За 2013 год в Киеве
и области увеличилось количество предложений о продаже земельных участков.
Так, по сравнению с
октябрем 2012 года, выставленных на продажу участков стало больше на 10-15%, а
в сравнении с 2011 годом - на 25-30%. Об этом сообщают аналитики DOM.ria.ua, пишет газета "Сегодня".
Такой рост, в основном, связан с тем, что все больше украинцев,
получивших паевые участки в 2003-2005 годах, понимают, что не смогут построить
на них собственную недвижимость.
Поэтому они
принимают решение продать землю, которая не будет дорожать в ближайшее время, и
вложить деньги в более выгодный проект.
На этом фоне
стоимость большинства земельных участков продолжает медленно снижаться. Так,
цены на участки без коммуникаций, участки с не самым выгодным
месторасположением или проблемными документами за этот год снизились на 10-15%.
По сравнению с 2011 годом падение цены составило и вовсе 20-25%. На сегодняшний
день средняя стоимость такой земли, по данным экспертов, начинается от $500 за 100 м2.
Цены же на участки с
подведенными коммуникациями и выгодным месторасположением (возле леса, водоема,
или близко к черте города и т. д) не только не снизились, но и выросли на 3-5%.
Стоимость 100 м2
в этом сегменте начинается от $1000. Тем не менее, доля таких участков
составляет не более 10% от общего количества предложений.
Cпрос
на земельные участки с коммуникациями в столице и пригороде по сравнению с
прошлым годом вырос на 5-7%. В тоже время, спрос на земельные участки без
коммуникаций упал приблизительно на 20%.
Напомним, в погоне
за дешевыми квадратными метрами киевляне активно покупают жилье в пригородах
столицы. Кроме ценового фактора, города-спутники привлекают хорошей экологией и
инфраструктурой.
СЕГОДНЯ.ua