Ви тільки що одружилися і зробили ремонт у квартирі, яка
є власністю вашої другої половини, не викидайте чеків. Якщо почнете ділити
майно, то з чеками Ви маєте право отримати частину цього житла.
Сімейний Кодекс передбачає, що після реєстрації шлюбу
все, що нажили подружжя, вважають їх "загальною власністю". Однак,
якщо один з пари отримав щось у подарунок, успадкував, придбав на свої гроші,
то його половинка на це майно претендувати не може. Однак і ця норма закону має
свої винятки.
"Якщо говорити про нерухоме майно, то майно, яке
перебуває в приватній власності тільки однієї особи, інша особа за загальним
правилом на нього не може претендувати. Але і в цьому правилі також є виняток,
оскільки можуть бути різні ситуації. Припустимо, інша особа, яке є власником
або співвласником, активно бере участь в управлінні цим майном (у підтримці
його в належному стані, можливо, це буде ремонт, можливо, це буде якесь інше
поліпшення значне). І у випадку, якщо можна довести таку участь в управлінні
або в підтриманні належного стану майна, така особа також має право на це
майно. І таке майно вже може змінити свій статус в залежності від рішення суду.
Тобто таке майно вже може визнаватися спільною власністю", - розповідає
адвокат Антон Кравченко.
Але те, що ви також брали активну участь в ремонті
будинку, потрібно буде доводити в суді.
"На жаль, чіткого механізму не прописано. Це питання
доведення: необхідно буде просто призводити відповідні докази і оцінку цих
доказів. Як варіант, це можуть бути якісь фінансові документи, що підтверджують
факт придбання. Але, крім того, що це повинно бути придбання, це повинно бути
ще й підтвердження того, що ці кошти мали якесь джерело походження, тобто
звідки вони були взяті. Процес досить складний, але можливість така передбачена",
- пояснює адвокат.
Від розміру вашого капіталовкладення буде залежати і
кількість квадратних метрів, на які ви будете претендувати. Чим більше
витратили на ремонт, тим більшу отримаєте частку майна.
Ольга Ластовецька, Український Бізнес Ресурс