Вы
только что женились и сделали ремонт в квартире, являющейся собственностью
вашей второй половины, не выбрасывайте чеков. Если начнете делить имущество, то
с чеками Вы имеете право получить часть этого жилья.
Семейный
Кодекс предусматривает, что после регистрации брака все, что нажили супруги,
считают их "общей собственностью". Однако, если один из пары получил
что-то в подарок, унаследовал, приобрел на свои деньги, то его половинка на это
имущество претендовать не может. Однако и эта норма закона имеет свои
исключения.
"Если
говорить о недвижимом имуществе, то имущество, которое перебывает в частной
собственности только одного лица, другое лицо по общему правилу на него не
может претендовать. Но и в этом правиле также есть исключение, поскольку могут
быть разные ситуации. Допустим, другое лицо, которое является владельцем или
совладельцем, активно участвует в управлении этим имуществом (в поддержании его
в надлежащем состоянии, возможно, это будет ремонт, возможно, это будет
какое-то другое улучшение значительное). И в случае, если можно доказать такое
участие в управлении или в поддержании надлежащего состояния имущества, такое
лицо также имеет право на это имущество. И такое имущество уже может изменить
свой статус в зависимости от решения суда. То есть такое имущество уже может
признаваться совместной собственностью", - рассказывает адвокат Антон
Кравченко.
Но
то, что вы также активно участвовали в ремонте дома, нужно будет доказывать в
суде.
"К
сожалению, четкого механизма не прописано. Это вопрос доказывания: необходимо
будет просто приводить соответствующие доказательства и оценку этих
доказательств. Как вариант, это могут быть некие финансовые документы,
подтверждающие факт приобретения. Но, кроме того, что это должно быть приобретение,
это должно быть еще и подтверждение того, что эти средства имели некий источник
происхождения, т.е. откуда они были взяты. Процесс довольно сложный, но
возможность такая предусмотрена", - объясняет адвокат.
От
размера вашего капиталовложения будет зависеть и количество квадратных метров,
на которые вы будете претендовать. Чем больше потратили на ремонт, тем большую
получите долю имущества.
Ольга Ластовецкая, Украинский Бизнес Ресурс