Верховна Рада передала Міністерству юстиції України функцію реєстрації речових прав на нерухоме майно. Зокрема, прийняла Закон "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", який встановлює, що органом державної реєстрації прав є Міністерство юстиції, воно ж є власником Державного реєстру прав. Адміністратор реєстру прав - держпідприємство, що відноситься до сфери управління Мін'юсту, здійснює заходи щодо створення та супроводження програмного забезпечення реєстру прав і відповідає за технічне забезпечення, збереження та захист даних, що знаходяться в Державному реєстрі прав. В даний час реалізація державної політики у сфері державної реєстрації прав покладено на Держкомзем.
Як передає кореспондент ЛІГАБізнесІнформ, прийнятий Закон "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" визначає правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, що підлягають реєстрації, спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна. Дія цього закону не поширюється на державну реєстрацію прав на повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні та інші об'єкти прав, щодо яких поширено правовий режим нерухомості.
Згідно з документом, державна реєстрація прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, наявності, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру прав на нерухоме майно.
Передбачено також, що державна реєстрація прав є обов'язковою, а інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає фіксації в Державному реєстрі прав - єдиної державної інформаційної системи, яка містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти і суб'єктах цих прав.
Державна реєстрація прав є публічною, проводиться місцевим органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяжень в порядку, встановленому цим законом.
Обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України і належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування. Зокрема, право власності на нерухоме майно; право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном; інші речові права згідно із законом; податкову заставу, предметом якого є нерухоме майно, і інші обтяження цих прав.
Згідно з заключним і перехідним положеннями прийнятого Закону "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", державна реєстрація прав на майно в порядку, визначеному законом, здійснюється з 1 січня 2012 року. До цього часу держреєстрація проводиться нотаріусами, реєстраторами юридичної особи, яка відноситься до сфери управління Мін'юсту. Сам закон має вступити в силу з дня опублікування.
Документ вже приймався раніше, однак після президентського вето був направлений на доопрацювання, після якого і прийнято сьогодні більшістю голосів народних депутатів. "За" відповідні зміни проголосували 235 народних депутатів України.
Джерело: BIZ.liga.net