За останні п'ять років у Києві було побудовано близько 30 об'єктів, які умовно зараховані в категорію елітна нерухомість. Якщо розрахувати за площею приміщень, ця цифра наближається до 350 тисяч кв.м. Так, кожен рік у столиці України здається в експлуатацію близько 10 об'єктів загальною вартістю до 140 млн. доларів. Попит на житлову нерухомість зростає з кожним роком, а купити квартиру в новобудові, яка з гордістю називається елітна, прагне кожний, хто може собі це дозволити.
Оренда житлової нерухомості для людей, які багато подорожують, але звикли до комфорту, це оптимальний вихід з ситуації, що склалася. Адже потрібно провести в місті всього пару днів, а готельні номери вже набили оскому. І багатьом хочеться оточити себе особливим комфортом, тоді вам уважніше доведеться познайомитися з таким терміном, як елітна нерухомість.
Однак багато забудовників поспішно називають будь-яку новобудову елітною. Просто щоб додати певний статус своєму будинку. А адже існує певний класифікатор житла, розроблений Українською будівельною асоціацією, який, як фільтр, відсіває недостойних претендентів на звання престижна і елітна нерухомість. До того ж багато європейських стандартів в київських елітних квартирах не враховуються взагалі. Сьогодні в Києві до елітної нерухомості можна віднести тільки житловий комплекс «Воздвиженка» і новобудову, яка ще не здана в експлуатацію, на вулиці Грушевського.
Якщо розглядати критерії європейської престижності, можна виділити кілька основних факторів, при яких елітна нерухомість ставиться на сходинку вище, ніж проста новобудова. По-перше, площа квартири повинна бути, як мінімум, 100 квадратів, менше значення автоматично знижує статус житла. Місцерозташування теж має виділятися на тлі інших будівель, це повинна бути престижна і дорога частина міста. Розвинена інфраструктура і налагоджена робота обслуговуючого персоналу, наявність тренажерного залу і паркінгу, пожежна та охоронна сигналізації - наявність всього перерахованого вище позитивно вплине на ваше рішення купити квартиру в новобудові. Кілька слів про внутрішній стан квартири. Кімнати повинні бути просторими, з високими стелями, а різні системи життєдіяльності (освітлення, опалення) повинні мати дистанційне керування. Якщо до всього цього додати ще чудовий ремонт і дизайнерську обробку, то перед вами точно елітна нерухомість.
Дорожнеча житла - це свого роду показник престижності. Не секрет, що більшість готові заплатити великі гроші тільки тому, щоб потім показувати цінник. Так що в такому разі елітна нерухомість тримає досить високу цінову планку, а зниження вартості може негативно відбитися на приналежності до престижних забудов.
Експерти запевняють, що 2010 рік стане більш плідним для цінителів елітної нерухомості. Купівля або оренда житлової нерухомості активізуються, а ціни стануть більш-менш стабільними, але очікується цей підйом наснаги тільки в другій половині поточного року.
Соцмарт