Девелоперські
компанії заморожують будівництва об'єктів комерційної нерухомості і переносять
терміни здачі ТРЦ.
Які об'єкти
"завмерли" до кращих часів і в яких торгово-розважальних центрах
українцям не вдасться зробити покупки в цьому і наступному році.
Серед заморожених
або відкладених проектів – об'єкти компаній К.А.Н. Девелопмент, Будхаус Груп,
Основа-Солсіф, EVO Land Development та ін.
Столична пауза
За даними
консалтингових компаній UTG і DTZ, тільки в Києві цього року повинні були бути
відкриті вісім ТРЦ загальною площею більше 400 000 кв. м. Зараз
же терміни здачі семи об'єктів перенесені на наступний рік і далі:
Respublika – відкриття
перенесено орієнтовно на березень 2015 -го;
River Mall – будівництво
призупинено;
Happy Mall – не
раніше 2015-2016 років;
Lavina Mall – в
2015-му;
Blockbuster Mall
– орієнтовно 2015-й;
Retroville – 2015-й;
LifeStyle – немає
інформації.
За даними
консалтингової компанії JLL, із заявлених на цей рік понад 400 000 кв. м
фактично в Києві буде запущено трохи більше 200 000 кв. м. І то
за умови, що до кінця року Respublika все ж встигнуть здати.
Один з найбільших
гравців ринку нерухомості – компанія К.А.Н. Девелопмент слідом за ЖК Respublika
заморозила ще один великий проект – будівництво першого в країні інноваційного
парку Bionic Hill. "Ми призупинили цей проект як мінімум до кінця
передвиборної гонки, тому що для його успішної реалізації необхідні не тільки
інвестиції, а й активна співпраця з місцевою владою, яких зараз, по суті,
немає", – пояснює президент групи компаній К.А.Н. Девелопмент Ігор
Ніконов.
Флагманський
комерційний об'єкт К.А.Н. Девелопмент – ТРЦ Respublika, по всій видимості,
також не буде запущений цього року, як очікувалося раніше. Двадцятого травня на
офіційному сайті компанії з'явилася інформація про те, що відкриття столичним шоперам
доведеться чекати до березня 2015 року.
Переноситься й
відкриття одного з найбільш очікуваних столичними модниками торгових центрів
Kiev Е95 Outlet Centre. Це проект EVO Land Development. Телефони компанії не
відповідають, сайт знаходиться на реконструкції, а колишній генеральний
директор проекту Андрій Мажара лише підтвердив інформацію про його замороження
на невизначений термін. Мажара відмовився давати розгорнуті коментарі,
пославшись на те, що більше над проектом не працює.
Регіони не поспішають
Серед
запланованих до відкриття на наступний рік – ТРЦ Yessa в Одесі, Фабрика-2 в
Запоріжжі, торгові центри Нікольський, Cosmo Mall і Levada Mall в Харкові. Але
і вони почнуть роботу з великим запізненням. За словами комерційного директора
компанії Будхаус Груп Максима Гаврюшина, Yessa і Нікольський таки відкриються в
наступному році, але не навесні, як планувалося раніше, а в серпні. "Будівництво
Hartz в Києві та Фабрики-2 в Запоріжжі ми повинні були почати цієї весни, але
на даний момент тільки провели підготовчі роботи на цих ділянках. При
стабілізації політичної ситуації після виборів плануємо розпочати будівництво.
Відповідно, терміни реалізації цих проектів на сьогоднішній день переносяться
вже на півроку", – розповідає Гаврюшин.
Про заморожування
своїх об'єктів говорять і в Основа-Солсіф. Компанія припинила роботи на 75 %
своїх об'єктів, в числі яких зерновий термінал в Іллічівську, реконструкція та
забудова кварталу по вул. Предславинській в Києві, а також ряд готельних і
житлових об'єктів у столиці. "Ми заморозили все до досягнення якоїсь
політичної стабільності. Причина – іноземні інвестори, які не хочуть втрачати
гроші", – пояснив генеральний директор компанії Юрій Карпенко.
ІА ЛІГАБізнесІнформ