Прокуратура і КРУ почали перевіряти київські житлово-експлуатаційні контори. Контролюючим органам поставлено завдання знайти підтвердження фактів необґрунтованого підвищення тарифів, включення до їх переліку послуг, які в реальності не виявляються, а також випадки нецільового використання отриманих від населення коштів за послуги ЖКГ. Згідно з рішенням, прийнятому в ході наради, яка відбулася 29 березня у віце-прем'єра Володимира Сівковича, про виявлені порушення в даній сфері Кабінет Міністрів повинен бути проінформований до 20 травня.
Про старт перевірок київських житлово-експлуатаційних контор повідомило джерело в КМДА, яке побажало залишитися неназваним. Він стверджує, що найбільше проблем може виникнути у приватних ЖЕКів, яких в місті налічується близько 500. За даними прокуратури, тарифи на їхні послуги набагато вище розцінок комунальних підприємств, в середньому складових 2,2 грн за кв.м площі житла. Саме тому цей вид бізнесу став останнім часом дуже привабливим джерелом доходів для забудовників, майже в 100% випадків нав'язують покупцям квартир договори з власними обслуговуючими структурами. Яскравим прикладом служить скандал, який триває більше півроку, з приватним ЖЕКом «Голосієво». За відомостями столичної прокуратури, в минулому році це підприємство за кілька місяців зібрало з мешканців однойменного комплексу більше 400 тис. грн за послуги, які їм не надавало. Мешканці комплексу спробували позбутися нав'язливого сервісу і вирішили організувати власне об"єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). Проте власник комплексу у відповідь завалив їх судовими позовами, а трьох ініціаторів спробував позбавити квартир, заявивши, що раніше вони помилково були продані якійсь зарубіжній компанії. «Подібних випадків буде виявлено дуже багато. Адже за останні два роки тільки половина приватних ЖЕКів подали для затвердження в міськадміністрацію розрахунки своїх тарифів. А узгоджені вони були лише для тих підприємств, розцінки яких схвалили на громадських слуханнях мешканці. Решта компаній продовжують працювати, стягуючи з мешканців обслуговуються будинків плату за сервіс, якого немає в типовому переліку житлових послуг, затверджених постановою Кабміну № 529», - стверджує джерело в київській мерії.
У районних управліннях ЖКГ, які зобов'язані курирувати роботу житлово-експлуатаційних контор, виправдовуються, що найчастіше список послуг ЖЕКів розширюється за рахунок оплати паркомісця (в т. ч. і наземного), послуг консьєржа, охорони, і вони справді виявляються. Але чиновники замовчують, що навіть у цих випадках їх собівартість часто завищена. Як розповів директор Головного інформаційно-обчислювального центру КМДА Станіслав Каплуненко, в платіжки приватних ЖЕКів часто вписуються такі послуги, як комфортне проживання або додаткові внески. «У таких підприємств, як правило, вартість обслуговування складає 8-10 грн за 1 кв.м площі квартири. Винятком є тільки пара десятків приватних ЖЕКів, які друкують платіжки в ГІОЦ. Вони узгодили свої тарифи з муніципалітетом, і ці розцінки не вище, ніж у комунальних підприємств, тому їм нема чого приховувати», - підкреслює він.
У приватних ЖЕКах, з якими вдалося зв'язатися, офіційно коментувати ситуацію відмовляються. Але в неформальних бесідах їх представники підтверджують, що майже ніхто з них не подавав розрахунки своїх тарифів на узгодження в мерію. Керівництво цих структур переконує, що обслуговувати нові висотні будинки коштує набагато дорожче, ніж старий житловий фонд. «Для цього необхідно мати сучасне обладнання і кваліфікованих фахівців, що коштує недешево. На відміну від комунальних контор, які хоч і нерегулярно, але все-таки фінансуються з міського бюджету, приватні підприємства можуть отримувати гроші тільки з мешканців, - пояснює начальник одного з приватних ЖЕКів Києва. - У країні пора міняти нормативну базу, а не тероризувати підприємства перевірками, від яких постійно доводиться відкуповуватися».
Старший партнер юридичної компанії «Ілляшев і партнери» Роман Марченко вважає, що представники приватних ЖЕКів по-своєму праві. «А громадянам, які не згодні оплачувати занадто високі тарифи на житлові послуги, просто слід організувати ОСББ. Тоді вони зможуть відмовитися від послуг існуючої контори, знайти їй альтернативу у вигляді іншого обслуговуючого підприємства або самостійно найняти фахівців для обслуговування будинку», - говорить він. Але член комісії Київради з питань житлово-комунального господарства Олександр Клюс стверджує, що організувати кондомініум в Києві дуже складно. «При спробі мешканців створити об"єднання співвласників багатоквартирного будинку палиці в колеса ставлять як забудовники, яким невигідно втратити гарантованого джерела доходу, так і чиновники. А стимулюючі механізми, що дозволяють долати ці перепони, не створені. Головною мотивацією для людей повинна стати передача на баланс ОСББ прибудинкової території, якої мешканці могли б розпоряджатися на власний розсуд. Але в столиці ціною неймовірних зусиль цього вдалося досягти тільки одиницям кондомініумів», - резюмував пан Клюс.
Дмитро Марковський, Деловая столица