З 23 серпня громадянам стало складніше скористатися можливістю часткової
компенсації відсотків по іпотечних кредитах, пише «Дело».
Набула чинності постанова Кабміну, яка уточнює, які саме громадяни мають право
на пільгову іпотеку.
Міністерство юстиції зареєструвало зміни в "Порядок здешевлення
вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які
потребують поліпшення житлових умов". Документ, зокрема, припускає новий
порядок визначення громадян в категорію нужденних.
Тепер, щоб скористатися компенсацією відсотків по іпотеці, потрібно
відповідати критеріям статті 34 Житлового кодексу (ті, хто проживають в
антисанітарних приміщеннях, громадяни з важкими хронічними захворюваннями, а також
довгостроково проживають в орендованих квартирах) або мати житлову площу не
більше 9 кв.м на одного члена сім'ї або проживати в гуртожитку.
Документ припускає ще одну жорсткість - для оформлення кредиту
позичальникові доведеться надавати договори поруки з усіма дієздатними членами
його сім'ї (не тільки з проживаючими в кредитній квартирі).
Важливим нововведенням також є встановлення 16% ставки по кредиту на весь
термін його дії, а не на момент видачі кредиту, як було раніше.
Зміни зачіпають і бажаючих придбати в іпотеку індивідуальний будинок. Такі
позичальники повинні пред'явити документи, що підтверджують право власності на
земельну ділянку та відповідну проектно-кошторисну документацію.
Довідка: Програма
"Доступне житло" передбачає компенсацію відсотків по іпотеці
відповідним категоріям громадян. Ставка кредиту - 16%, при цьому 13% платить за
громадянина держава. Позика надається тільки в гривні, максимальний термін
кредитування - 15 років. Позичальник повинен зробити перший внесок у розмірі
25% від суми кредиту. Максимальний розмір кредиту, за яким можуть частково
компенсувати відсотки розраховується шляхом множення нормативної площі житла на
його розрахункову вартість. При цьому нормативна площа житла встановлюється на
рівні 40 кв. м.
на одинокого громадянина та 58
кв. м. на сім'ю з трьох і більше осіб. А розрахункова
вартість залежить від місця перебування на обліку громадянина, який
кредитується. Якщо він перебуває на обліку в Києві - вартість 1 метра - 7000 грн, у
Київській області, обласних центрах, у мм. Севастополі та Сімферополі - 5000
грн, в інших населених пунктах - 4000 грн. Щомісячна сума погашення по кредиту
не повинна перевищувати 50% від сукупного щомісячного доходу сім'ї.
Газета «ДЕЛО»