Мінрегіонбуд добудує доступне житло за гроші черговиків. Держава оплатить тільки 30% вартості. Держфінансування після скорочення витрат у держбюджеті вистачить тільки на 3 тис. квартир.
У минулу п'ятницю голова Мінрегіонбуду Володимир Яцуба роз'яснив, що ж буде з житловою програмою. Головне будівельне відомство планує залучити від населення 910 млн. грн. за умови виділення з держбюджету за програмою доступного житла 390 млн. грн. Така схема дозволить придбати 3 тис. квартир загальною площею близько 203 тис. кв.м.
Схоже, Мінрегіонбуд визначився - не давати гроші забудовникам або знижувати їм ставки за кредитами, як це обіцялося раніше, а повернутися до схеми 30/70, коли більшу частину грошей платить покупець-черговик. Головною причиною повернення до такої схеми став секвестр держбюджету, в якому з 19 липня витрати на реалізацію житлових програм, в тому числі і на програму будівництва доступного житла, скоротили втричі, до 390 млн. грн.
Раніше на заплановані 1,04 млрд. грн. хотіли добудувати близько 10 тис. квартир у будинках високого ступеня готовності (понад 70%), які були заморожені через кризу. При цьому заступник глави Мінрегіонбуду Дмитро Ісаєнко стверджував, що будинки будуть добудовуватися тільки після того, коли на всі непродані квартири будуть знайдені покупці, а держава компенсує їм 30% ціни.
Потім відомство запропонувало видавати кошти самим будівельникам. І обрало перші 34 незавершених житлових об'єкта готовністю понад 60%, які потребують пільгових кредитних коштах. Компаніям, що споруджують ці будинки, пообіцяли гроші під 14% річних, щоб закінчити будівництво. Однак скорочення коштів, що виділяються в держбюджеті ці плани змінило.
За даними Мінрегіонбуду, на 1 січня 2010 р. в країні зареєстровано 1,174 млн. сімей і самотніх громадян, які потребують житла. Позачергові повинні отримати житло 98,8 тис. сімей, а першочергові - 305,7 тис. При цьому лідерами за потребою у квартирах є: м. Київ (168,8 тис.), Донецька область (84,3 тис.), АР Крим (76,184 тис.), Львівська область (75,439 тис.) і Дніпропетровська (63,072 тис.).
На думку гравців ринку та експертів, претендувати на 3 тис. квартир за Держпрограмі зможуть тільки забезпечені черговики. «Представлені цифри припускають середню вартість квартири в $55 тис. ($810 за кв.м), з яких $40 тис. потрібно відразу сплатити покупцеві. Такі умови, на мій погляд, будуть цілком прийнятними для Києва. Для жителів більшості інших міст України умови малопривабливі», - розповів «i» Олександр Романов, аналітик ІК BG Capital.
На думку Олександра Попова, директора проектної групи «Архіматика», бажаючі брати участь у даній програмі будуть. «Якщо подивитися, хто стоїть на черзі на житло, то там можна легко знайти і людей, далеко не бідних. Тому купувати квартири за вказаною схемою погодиться саме така категорія «черговиків», яким запропоновані умови вигідні. Є, звичайно, і частина людей, які стоять на черзі, але фінансовий стан яких, найімовірніше, не дозволить забезпечити 70% від вартості квартири без залучення кредитів. Тих же, які зважаться піти на нинішні умови банків з 20-25% річних, теж одиниці», - резюмував пан Попов.
Ніна Міщенко, Экономические известия