12 серпня стало відомо про те, що Мінекономрозвитку підготувало проект
закону Про особливості здійснення ріелторської діяльності.
Як з'ясував Корреспондент.biz, документом
визначається правова основа для здійснення ріелторської діяльності в Україні,
основні норми державного регулювання цього виду діяльності, а також створюється
надійна система захисту прав споживачів ріелторських послуг, яка забезпечить
належний рівень професійної діяльності учасників ринку ріелторських послуг.
Чиновники нарікають на те, що в даний час діяльність ріелторів в країні
законодавчо не врегульована, і, як правило, здійснення таких послуг вказується
як "підприємницька діяльність з надання інформаційних послуг".
На думку МЕРТ, відсутність належного законодавчого регулювання ріелторської
діяльності, як окремого виду господарської діяльності, з надання послуг,
пов'язаних з вчиненням угод з нерухомістю, призводить до того, що досить часто
ріелторською діяльністю займаються так звані сірі ріелтори, які діють
напівлегально.
"Все це негативно позначається як на рівні захисту прав та законних
інтересів споживачів ріелторських послуг, так і в цілому на ринку
нерухомості", - констатували в міністерстві.
Голова департаменту державної регуляторної політики та розвитку
підприємництва Мінекономрозвитку Ігор Шевердін, посилаючись на досвід інших
держав Європи, відзначає, що посередницька діяльність в операціях з нерухомістю
суворо регламентована.
Так, говорить він, ріелторські послуги підлягають ліцензуванню, і споживач
цих послуг на законодавчому рівні захищений від отримання неякісних послуг, а
оплата послуг ріелтора є законодавчо фіксована і контролюється державними
органами.
"Для України дуже актуально прийняття профільного закону про
ріелторську діяльність. Розроблений документ визначатиме правові, економічні та
організаційні засади у цій сфері, він підготовлений з урахуванням прогресивної
міжнародної практики", - сказав чиновник.
Проект Закону розміщено на сайті Мінекономрозвитку для проведення
громадського обговорення. МЕРТ впевнене, що прийняття проекту закону дозволить
підвищити рівень захисту прав і законних інтересів споживачів ріелторських
послуг, якими є як власники нерухомості, так і її покупці та зменшить кількість
зловживань у сфері виробництва ріелторської діяльності.
Нагадаємо, 15 травня Мін'юст своїм наказом про внесення змін до Порядку
вчинення нотаріальних дій нотаріусами України встановив, що тепер нотаріальну
дію за участю фізичних осіб, предметом якого є об'єкт нерухомого та рухомого
майна, здійснюється тільки за наявності оціночної вартості такого майна з метою
оподаткування. Проте 1 серпня Кабінет міністрів України прийняв рішення про
відстрочення на 3 місяці набуття чинності нових правил оцінки майна.
Деякі учасники ринку побоювалися, що відсутність достатньої кількості таких
фахівців може на якийсь час зупинити ринок нерухомості, тим самим підігріваючи
інтерес до стагнуючого ринку нерухомості. Тим часом, аналітики відзначали, що
введення лімітів на готівкові розрахунки не розжарило ринок нерухомості в
Україні. Так, замість очікуваного стрімкого попиту, який прогнозували деякі
експерти, сталося навпаки - серйозне просідання числа угод.
Корреспондент.biz