Низькі ціни,
власна інфраструктура і близькість до мегаполісу призводять до того, що на
місці колишніх полів і пустирів київських передмість виростають райони
багатоповерхівок.
Чотири роки тому
на виїзді з Києва у напрямку міста-супутника Вишневого простягалося чисте поле,
яке належить сільраді Софіївської Борщагівки.
Так, сьогодні
всього в 1 км
від Кільцевої дороги виник цілий житловий масив з півтора десятків
багатоповерхівок, навколо яких будується ще з десяток будівель. Коли це
міні-місто буде готове, воно стане домівкою для більше 40 тис. чоловік. Майже
стільки ж, наприклад, мешкає в райцентрі Боярка в 11 км від столиці.
Своїм преображенням
колишній пустир зобов'язаний низькою ціною, яку виставляють місцеві
забудовники. Близько $ 1 тис. за 1 кв. м - зовсім небагато за київськими мірками
для району в десяти хвилинах їзди від найближчого метро. До того ж місцеві
мешканці отримують зручну внутрішню інфраструктуру, що передбачає все
необхідне, починаючи від магазинів і закінчуючи дитсадком і початковою школою.
Будівельний бум
накрив не тільки Софіївську Борщагівку. Сьогодні активно забудовуються
практично всі напрямки навколо Києва - житомирський, варшавський,
вишгородський, бориспільський, броварський, одеський.
Уздовж
однойменних трас виростають райони багатоповерхівок, які виграшно відрізняються
від столичних новобудов ціною, спрощеними процедурами кредитування і, часом, доступністю
до метро і центральної частини Києва.
В цілому при
бюджеті, порівнянному з вартістю столичної гостинки, сьогодні в передмістях
можна знайти нову простору двокімнатну квартиру, каже Михайло Артюхов, керуючий
директор агентства нерухомості ARPA Real Estate. При цьому гостинка - це
некомфортне старе житло з погано працюючим ліфтом, неприємними запахами і не
завжди хорошими сусідами, підкреслює експерт.
Головною
перевагою міської гостинки може стати вдале розташування відносно транспортних
розв'язок. Проте поїздка на маршрутці довжиною десять хвилин до окружної або
20-30 хвилин до гілки метро - приблизно так виглядає шлях на роботу для
мешканців найбільш швидкозростаючих передмість Києва - це адекватна відстань,
щоб якість життя збереглася.
Сильною стороною
подібних приміських кварталів, як правило, є розвинена власна інфраструктура.
Корреспондент.biz