Все більше число наших громадян відмовляються від
стандартних туристичних пакетів з розміщенням у готелях і вибирають для себе в
якості альтернативи варіант із самостійною орендою нерухомості. Про те, скільки
це коштує, розповідає керівник відділу закордонної нерухомості компанії EVANS
Олександра Юрченко.
Самостійно організований відпочинок по-європейськи вже не
є прерогативою тільки заможних людей: наявність дешевих авіаперевізників і
пропозицій нерухомості на оренду на будь-який гаманець зробило його доступним
для багатьох мандрівників.
Особливою популярністю серед наших туристів закономірно
користуються такі європейські країни, як Італія, Франція, Іспанія, Болгарія,
Туреччина, Чорногорія, Хорватія і Кіпр, де пропонується курортний відпочинок
біля моря за найрізноманітнішими цінами і відповідає практично будь-яким
запитам. При цьому курорти Італії і Франції стабільно приваблюють курортників більш
заможних, тих, для кого дуже часто «ексклюзивність» є визначальним чинником при
виборі об'єкта. Однак, на радість шанувальників французьких та італійських
культурних вишукувань, і тут є місце для туриста з більш скромним бюджетом.
Природно, кількість пропозицій прямо залежить від
можливостей гаманця, але крім них і від того, наскільки наперед турист
турбуватиметься пошуком апартаментів або вілли в оренду. Як правило, об'єкти в
хороших місцях і за адекватною ціною, а також ексклюзивні пропозиції, наприклад,
з індивідуальним пляжем (яких практично немає на всьому Середземномор'ї),
бронюються ще з ранньої осені і частіше за все тими, хто вже відпочивав у них
раніше. Слід зазначити, що розцінки на оренду, незалежно від того, коли
бронюється об'єкт, хоч восени, хоч взимку або навесні, будуть відповідати цінам
високого сезону (травень - вересень).
Як правило, при бронюванні оплачується 50% вартості,
решту 50% разом із зворотньою заставою (зазвичай від 300 до 700 євро)
виплачуються готівкою на місці під час заселення. Зазвичай у вартість вже
входить постільна білизна та рушники. Інші ж послуги - прибирання, кухар і т.д.
- обумовлюються і оплачуються окремо. На підставі договору оренди, наявності
авіаквитків і підтвердження доходів турист подає документи в посольство на
візу.
До місць елітного, дорогого відпочинку в Італії відносять
в першу чергу узбережжя регіону Тоскана з такими розкрученими курортами, як
Форте деї Мармі, Віареджо, Пунта-Ала, Кастільоне-дела-Пескайя; Амальфітанське
Узбережжя (курорти Сорренто і Позитано), а також Лігурійське узбережжя з
курортами Портофіно і Сан-Ремо. Вартість оренди шикарних вілл тут починається
від 15 тис. євро на тиждень і вище, проте любителів піщаних пляжів в Лігурії і
на Амальфітанській Рив'єрі буде чекати розчарування: береги тут переважно
скелясті, спуски до моря частіше за все - це вузькі сходи, пробиті в скелях.
У Тоскані є піщані пляжі, однак, як і по всьому
європейському узбережжю, приватних пляжів тут немає. Прибережна смуга скрізь
належить державі, і максимум, що туристу запропонують за чималі гроші, - це
індивідуальний вихід на пляж і, можливо, невелику ділянка пляжу з обмеженим
доступом для сторонніх. А ось гарні піщані пляжі, високий клас і приватність є
всі шанси знайти на Сардинії, де пропонуються дорогі вілли з індивідуальними
пляжами.
У середньому ціновому сегменті (від 1500 до 2000 євро на
тиждень) можна подивитися непогані варіанти на Сицилії, де за ці гроші є
можливість зняти будиночок в пішій доступності до моря або апартаменти на
першій лінії, а також у регіоні Лаціо, правда тут особливо гостро відчувається
нестача пропозиції, а попит величезний. Також за ці гроші можна придивитися
собі апартаменти з однією-двома спальнями в курортних комплексах і в Тоскані, і
на Лігурійскій Рив'єрі.
Якщо говорити про економічніший відпочинок, то в Італії
це відпочинок на Адріатичному узбережжі, який вважається традиційно регіоном
масового туризму. Стандартні апартаменти без кондиціонера в таких відомих
місцях, як Мілано-Маріттімо і Ріміні, обійдуться в 300-500 євро на місяць.
Також можливості для економ-відпочинку пропонує регіон Калабрія, проте не всі
готові вибирати його в силу не зовсім зручної транспортної доступності
(необхідно робити пересадку в Римі), а також з-за ярлика
«сільськогосподарського» регіону, хоча пляжі в Калабрії чудові.
Що стосується Франції, то найулюбленішим місцем
відпочинку наших співгромадян історично є Лазурний Берег і такі курорти, як
Сен-Тропе, Ніцца, Канни, Кап-д'Антіб і Кап-Ферра. Тут орендуються величезні
вілли в стилі Прованс і модерн, з тенісними кортами, басейнами, власними
причалами і конс'єржами. Як у випадку з Італією, ціни не мають межі, і вартість
оренди за місяць може досягати 250-300 тис. євро.
Оренда апартаментів на популяризованих курортах в пішій
доступності до моря обійдеться в 1200-1500 євро на місяць.
В якості альтернативи, досі не дуже відомої нашим
співвітчизникам, багато європейців вважають за краще орендувати житло на літо
на Червоному Узбережжі (регіон Лангедок-Руссільон), в таких місцях, як Монпельє
і Каркассон, а також у регіоні Вар з невеликим, але дуже приємним курортом Йер.
Вартість оренди тут на 25-30% менше, ніж на Лазурному Узбережжі, а ось
споконвічно французької атмосфери і чарівності - набагато більше.
Олександра Юрченко, спеціально для Евромаг