Оренда для екс-студентів

Торкнулися «сюрпризи» і студентів - цього року всі учні столичних ВНЗ на місяць раніше закінчують навчання. Комусь такі нововведення - благодать, а комусь - нові проблеми. Так, випускники-2012 вимушені шукати житло в прискореному темпі, адже кількість бажаючих залишитися в Києві куди більше кількості тих, хто готовий повернутися з отриманим дипломом у свої рідні міста та села. Про те, як приїжджим студентам вигідно орендувати житло і «зачепитися в столиці», пише «Обозреватель. Кияни».

Рецепт № 1: чесна оренда + додаткові витрати

Першим і найдієвішим способом залишитися в столиці для приїжджих студентів є так звана чесна оренда житла. Тут немає абсолютно ніяких каверз: студент закінчує ВУЗ, виписується з гуртожитку і шукає квартиру для оренди в довгостроковій перспективі.

Начебто, все просто, але, тим не менш, є і свої важливі нюанси. По-перше, студентам здають житло не так охоче, як, скажімо, дорослим людям або родинам. По-друге, знімаючи житло в Києві, слід пам'ятати, що в законному варіанті оренди доведеться відкладати гроші і на додаткові витрати, такі як: оплата послуг ріелтора і подвійна місячна оплата (оренда за один місяць наперед в якості застави + оплата поточного орендного місяця) . Крім цього, доведеться постаратися, щоб знайти квартиру у відповідному районі - якщо робота вже знайдена, то слід, природно, орієнтуватися на розташування офісу. А от, якщо постійного місця роботи ще немає, то непоганим варіантом стане оренда квартири біля метро або просто з гарною транспортною розв'язкою.

Як показує практика, більшість випускників бажає залишитися неподалік від свого гуртожитку або ВНЗ, тому і квартири шукають у відповідних районах. Великою популярністю користуються Голосіївський, Дарницький, Печерський та Оболонський райони столиці. Сума витрат «чесної оренди» вказана в таблиці.

* Знімаємо 1-кімнатну квартиру для однієї людини. Вказана середня вартість місячної оренди без урахування комунальних послуг

На шлях «чесної оренди» можуть піти далеко не всі студенти. Так, випускник КНУ ім. Т. Шевченка Олександр розповів «Обозревателю», що з його випуску знімати квартиру подібним чином готові лише кілька людей - занадто великі витрати не дозволяють більшості хлопців залишитися в такий спосіб в Києві.

«Для того, щоб знімати квартиру з посередниками потрібно, як мінімум, два-три місяці відкладати гроші і бути готовим до чималих розтрат. Такий варіант підходить тільки тим, у кого заможні батьки, або ж хлопці працюють самі, але це рідше. Мені з орендою зараз допомагає батько, тому й наважився шукати через посередників, щоб не було каверз», - розповів випускник.

Рецепт № 2: живемо у «перевірених людей»

Варіант не найчеснішої оренди практично нічим не відрізняється від першого рецепта. Тільки тут житло шукають без посередників або знімають в «перевірених місцях». Так, випускниця Національного торгово-економічного університету Анастасія орендує квартиру у своєї одногрупниці - дівчині не довелося платити за послуги ріелтора і відкладати гроші для оплати оренди на місяць вперед.

«Спочатку шукала квартиру без посередників, а потім дізналася, що, якщо не підписувати договір, то можуть прийти через пару днів і виселити просто так. Після такої інформації стала шукати інші варіанти. Одногрупниця запропонувала залишитися у неї. Плачу 3500 гривень на місяць за оренду однокімнатної квартири в новому будинку на Дарниці. Подружці батьки подарували, а вона вирішила, поки що, пожити з ними. Всім раджу шукати подібні варіанти або знімати житло у «перевірених людей», адже студентів люблять «кидати» частіше за все», - розповіла випускниця КНТЕУ.

Рецепт № 3: оренда в складчину + життя в рідному гуртожитку

Для тих же, у кого немає ані грошей на оренду житла з посередниками, ані «перевірених людей», існують інші варіанти «зачепитися в столиці». Серед них: залишитися жити нелегалом в рідному гуртожитку, орендувати кімнату або квартиру в складчину або ж - оселитися жити в хостелі. «Обозреватель» розповідає про кожний з них.

Отже, як зізнаються самі студенти, залишаються жити в рідному гуртожитку, як правило, лише кілька чоловік з кожного потоку випускників. Згідно із законодавством, після закінчення 5-го курсу (іноді - 4-го чи 6-го, залежно від терміну навчання) студенту необхідно виписатися з гуртожитку, і, що називається, вирушати у вільне плавання. Але, якщо ваш державний ВУЗ (в Києві зобов'язані поселяти в гуртожиток тільки ВНЗ, що перебувають у державній власності) не сильно популярний або у вас просто хороші стосунки з керівництвом студмістечка - можна залишитися в рідному гуртожитку нелегалом.

«Я живу в гуртожитку вже три роки, хоча і випустився в 2009 році. Плачу 1000 гривень на місяць і числюся в студмістечку як «гість», тобто я живу тут легально, але в разі великого набору студентів доведеться виселятися. Поки що такого немає, правда, і прописки столичної немає», - розповів Єгор, випускник одного з технічних вузів Києва.

Крім цього, як вже говорилося вище, можна також орендувати квартиру в складчину. Для цього знадобиться всього лише кілька охочих для спільної оренди. Можна також орендувати квартири «оптом». Так, шестеро випускників НаУКМА (Києво-Могилянська академія) орендують дві квартири у одного господаря.

«Не всі хочуть здавати житло кагалу випускників, але нам пощастило - знайшовся чоловік, який здав нам дві двокімнатні квартири на Подолі. Живемо поруч, по три людини в кожній, платимо по 4500 гривень без урахування «комуналки», - розповів Олег, один з компанії хлопців.

До речі, випускники, яким пощастило всім разом орендувати житло, зізнаються, що багато їх знайомих знімають однокімнатні квартири, а живуть там вп'ятьох - так виходить дешевше, правда, не дуже чесно, та й з приходом господаря доводиться розбігатися.

«Ще й сусіди є противні, часто «здають» господарям, мовляв, у вашій квартирі живуть п'ятеро, а не один. Може, й правильно, звичайно, але все одно прикро», - продовжив випускник НаУКМА.

Крім усього іншого, можна також орендувати кімнату або поселитися в хостелі. Обидва варіанти дуже схожі, просто кімнату, як правило, орендують, живучи з господарем квартири, а хостели здаються без господарів - там живуть тільки орендарі. У Києві хостелів небагато - вони представлені, найчастіше, багатокімнатними квартирами, які здаються як хостели - кожному своя кімната, але загальний санвузол і кухня. Ціни на такий варіант оренди наведені в таблиці.

* У кімнаті живе одна людина. Вартість вказана без комунальних послуг

Що ж, всіх варіантів залишитися в Києві, звичайно, не перелічити, адже можна, скажімо, знайти свою половину і залишитися жити в місті-герої, а можна - влаштуватися на роботу, де вас забезпечать житлом. Загалом, кому як пощастить ... Головне ж - це знати, чого ти хочеш і з якими цілями приїхав підкорювати столицю ...

«Обозреватель. Кияни»