Держкомітет з земресурсів пропонує скасувати незаконно прийняті київською владою рішення по приватизації землі, в першу чергу в місцях реконструкції об'єктів дорожньо-транспортної інфраструктури. Які ділянки будуть відбиратися, почала думати робоча група.
Держкомзем мириться зі столичною мерією і навіть затіває спільний проект. Голова відомства Олег Кулініч і перший заступник КМДА Олександр Попов домовилися усунути спірні питання в сфері землекористування в Києві. Крім обіцянок ліквідувати дублювання функцій ГУ земресурсів при КМДА та Держкомзему, в області держреєстрації права власності, головна норма, про яку домовилися чиновники і яка лякає забудовників, - «скасування незаконно ухвалених рішень з приватизації земельних ділянок у Києві, розташованих, насамперед, у місцях реконструкції об'єктів дорожньо-транспортної інфраструктури».
Так, за інформацією «i», деякі учасники ринку вже почули привабливу пропозицію «допомогти, щоб вашу землю не включили в цей список». При цьому у забудовників немає впевненості в тому, що вилучені у них дільниці стануть дорогами та розв'язками. Адже вже не раз у Києві бувало, що відібрану землю просто повторно продавали або віддавали іншим компаніям.
«Таке рішення спровоковано тим, що в Києві основна частина земельних ділянок або приватизована, або на неї підписані довгострокові договори оренди. Все це блокує будівництво транспортних розв'язок. Це провокує проблеми, подібні до тих, які виникли з мешканцями Русанівських і Воскресенських садів, дачі яких заважали будівництва Подільсько-Воскресенського переходу», - розповів «i» директор проектної групи «Архіматика» Олександр Попов. За його словами, швидше за все, питання про скасування рішень про приватизацію буде розглядатися в кожному конкретному випадку окремо.
За словами Олексія Говоруна, заступника гендиректора компанії «ТММ», очевидно, що в зоні ризику опиняться ті земельні ділянки, по яких є порушення при видачі відповідних дозволів. «При цьому не хотілося б, щоб дана ініціатива вилилася в звичайний переділ ринку. За цими заявами повинні наслідувати дії, які насправді наведуть лад у дозвільній документації та в генеральному плануванні забудови міських територій», - вважає пан Говорун.
«З юридичної точки зору забудовникам це загрожує тривалими судовими позовами з малопередбачуваних результатом. Ймовірно, що власники і користувачі ділянок, які ще не забудовані, можуть цих ділянок позбутися з невизначеною перспективою повернення з бюджету міста отриманих за ділянку коштів (для власників). Саме керівництво мерії таких рішень приймати, природно, не буде - це компетенція Київради, - пояснив «i» Максим Копейчиков, партнер компанії «Ілляшев і Партнери» .- Звичайно, це може бути способом тиску на компанії і їх власників, і в частині випадків може зачепити навіть інтереси фізичних осіб».
«Єдине, потрібно чітко розуміти, за якими критеріями визначатимуть непотрібність забудови поблизу тієї чи іншої розв'язки. Процес відбору таких об'єктів і причини скасування рішень повинні бути прозорими і всім зрозумілими. Що стосується способу реалізації такого рішення, то він може бути або «європейським», при якому власники отримують компенсацію за втрату ділянок, або «китайським», коли користувачі ставляться перед фактом, без жодних компенсацій (саме таким способом проводилась комплексна містобудівна програма підготовки Пекіна до Олімпіаді-2008) », - резюмує Олександр Попов.
Однак реально мало хто вірить в цивілізоване вилучення землі. Слід нагадати, що ТОВ «Юджин», яке ще два роки тому знесло недобудований ТЦ «Троїцький», до цих пір не отримало обіцяної київськими чиновниками компенсації. Власник ТОВ «Урал» (майже 5 га біля НСК «Олімпійський») зовсім відмовився від фінвідшкодування. А ось з власниками ділянок на Русанівських і Воскресенських садах влади не можуть домовитись вже багато років.
Ніна Міщенко, Экономические известия