ЖЕКи взялися за боржників по комуналці. У всіх районах юристи жілконтор зараз оформляють позови проти заборгували по 8-40 тисяч гривень мешканців. Запевняють, що виграють їх у 90% випадків. Щоправда, кияни навіть після суду платять неохоче, тоді майно боржників заарештовують. Квартири не відбирають, тому як за законом цього робити не можна, а ось машин за комунальні борги пішло вже десятки. У газеті "Сегодня" розбиралися, як обґрунтувати свою заборгованість і не втратити майно.
СОТНІ ПОЗОВІВ. Наталія Климчук, юрист КП «Житлорембудсервіс», який обслуговує будинки на Троєщині, оформила з початку квітня 109 позовів проти мешканців-неплатників, зараз готує ще близько 100. І так відбувається кожного місяця. За рішенням суду заарештувати довелося три авто, говорить вона.
«Коли інспектор ДАІ, отримавши інструкцію, зупиняє і каже, що ваше авто заарештовано, і пробуде на стоянці, поки не буде сплачено борг, це діє, як холодний душ. Оплачують миттєво», - запевняє пані Климчук.
У Святошино, за словами майстра ЖЕКу №806, загрожують відключати каналізацію: «У нас заборговано по 2-5 тисяч гривень, подаємо до судів, відключаємо світло. В основному вдається вибити. А особливо злісних лякаємо, що відключимо каналізацію. Діє».
Для мешканців елітних Липок досить «страшилок» від ЖЕКу. «У нас платять справно. Для нас навіть 2000 - подія. А борг у 8 тисяч гривень пам'ятаю один раз. Сім'я виїхала за кордон надовго і доручила оплачувати «комуналку» знайомим, а ті цього не робили. Ми подали до суду, а після приїзду вони оплатили. В основному вистачає письмових попереджень», - розповіла майстер КП «Хрещатик» Галина Яворська.
«На Троєщині в двокімнатній квартирі живе пенсіонер, борг якого - 40 тисяч гривень і тягнеться ще з 90-х років! У нього 9 синів, серед яких заможні люди. Але коли йому виконавча служба пред'явила позов, він обурився. А коли відключили світло, став скаржитися в РДА, подав зустрічний позов, на час суду світло підключили», - розповіла Наталя Климчук.
БОРОТЬБА. Юрист Тетяна Монтян каже, що вимагати борги можна лише максимум трирічної давності і нічого з «90-х років тягнутися не може». Та й «син за батька не відповідає» - діти не зобов'язані, за законом, платити за батьків. Якщо вони це і роблять, то тільки з обов'язку совісті.
Деяким киянам вдалося через суд домогтися права скостити собі плату! Киянин Віктор Куля тричі судився з комунальниками. «Я вважаю тарифи незаконними. І я довів, наприклад, що у мене немає прибудинкової території, за прибирання якої я нібито повинен платити. Земля під будинком не виділена ні в приватну власність, ні в користування, як передбачено земельним законодавством. Межі її не встановлені. Тобто земля належить не конкретним жителям, а територіальній громаді. А не мені і моїм сусідам. Тепер, за рішенням суду, я, мій син і моя дочка оплачуємо утримання прибудинкової території за нульовим тарифом», - сказав нам Куля.
ДЕ ЖИВУТЬ БОРЖНИКИ
За даними Головного інформаційно-обчислювального центру (ГІОЦ), найбільше боржників у Святошинському і Деснянському районах, а найменше - у Печерському, Голосіївському та Шевченківському. «На Печерську живе багато пенсіонерів, а вони, як правило, справні платники. Крім того, там, як і у Голосіївському та Шевченківському, дуже добре поставлена робота з вибивання боргів, та й люди більш забезпечені живуть, - говорить керівник ГІОЦ Станіслав Каплуненко. - А ось Святошино і Деснянський район традиційно депресивні, там більше людей з невеликим достатком».
ЯК ВІДСТОЯТИ СЕБЕ ПЕРЕД ЖЕКАМИ
Юристи розповіли, що потрібно подавати зустрічні позови і нести довідки про відсутність доходів.
1. Насильно забрати ваш автомобіль на стоянку не можуть, а можуть лише запропонувати проїхати на штрафмайданчик. Багатьох автомобілістів цю пропозицію лякає, і вони погоджуються. А ЖЕКи на це і розраховують, кажуть юристи.
2. Щоб не дати заарештувати ваше майно, як тільки ви отримали постанову державної виконавчої служби, потрібно його терміново оскаржити в суді. Тоді судові виконавці діяти не зможуть.
3. Якщо заарештували вашу машину, зберіть всі сплачені платіжки за три роки і подайте зустрічний позов, радить юрист Тетяна Монтян. Більше, ніж за три роки ЖЕК не може стягувати гроші за послуги, а за цей час ніяк не нагромадиться борг, еквівалентний вартості машини навіть економ-класу.
4. Якщо ви вважаєте тарифи необґрунтованими, а послуги, за які вас просять заплатити, невиконаними, - подайте зустрічний позов. У ньому вкажіть, які послуги вам не надали. Підготуйте документи, що доводять це: зберіть підписи сусідів, сфотографуйте невивезене сміття, поламаний сміттєвий бак, неприбрані сходові клітки.
5. Якщо на вашому підприємстві затримують зарплату або не виплачують протягом декількох місяців, і ви не можете вчасно оплачувати «комуналку», зберіть довідки про доходи. Подайте заяву на ім'я начальника, в якому попросіть про відстрочення оплати ЖКП.
6. Якщо ви тимчасово безробітний, візьміть довідку в службі зайнятості та надайте в ЖЕК. На цій підставі вам можуть дозволити відстрочити платежі або реструктуризувати борг на п'ять років. Однак це не дає право не платити взагалі. Проте Верховна Рада понад 15 років тому ввела мораторій на нарахування пені через прострочення платежів.
7. Якщо у вас є можливість найняти адвоката, подайте позов на ЖЕК, щоб дізнатися на що витратили ваші гроші. І ви завжди зможете довести, вважає юрист Василь Мірошниченко, що ці послуги не були надані в повному обсязі. У нас до цих пір неясно, за що ми платимо, чи отримав чоловік послуги, які хотів отримати. І ЖЕК ніколи не зможе довести, що він ці послуги надав, впевнений адвокат.
Ірина Касьянова, Сегодня