У 30
кілометрах від Дніпропетровська поблизу селища Кіровське неподалік від
мальовничої річки Орель ось вже більше 40 років існує дачне селище садового
товариства «Сфера». Ці земельні ділянки (а їх там понад 200) отримували свого
часу працівники «Південмашу» і конструкторського бюро «Південне», серед яких,
до речі, був і дід екс-президента України Леоніда Кучми.
Дружні
заводчани своїми руками насадили там колись сосновий бір. Зараз дерева в ньому
вимахали величезні, і до недавнього часу в їх тіні спокійно могли прогулюватися
абсолютно всі. Нікому і в голову не могло прийти, що знайдуться охочі зазіхнути
на це народне надбання і дістати його у приватну власність.
- Років три
тому в лісі ґрунтовно розмітили територію, вкопали бетонні стовпчики, але
спочатку ніхто з нас всерйоз цього не сприйняв, - кажуть голова правління
садового товариства «Сфера» Анатолій Федоров та інші дачники. - А в
позаминулому році почали спилювати дерева. До цього лісники лаяли на людей за
кожну зламану гілочку, а тут раптом почали проріджувати ліс, прокладаючи
дороги. На сьогоднішній день у цьому густому лісі прокладені дві вулиці шириною
7 і 9 метрів і довжиною близько 1 кілометра.
Територію
лісу огородили парканом, біля в'їзду поставили цілодобову охорону з собакою.
Через це дачники змушені добиратися до річки в обхід, огинаючи довгий металевий
паркан. Але найбільше вони побоюються того, що надалі, коли на цьому місці
з'являться приватні забудови, доступ до лісу і річки їм взагалі перекриють.
З цієї
причини люди почали звертатися зі скаргами в різні інстанції, на які отримували
відповіді, часто схожі на відписки. Дачники з'ясували, що ділянки землі в лісі
були виділені в оренду на 49 років кільком приватним фірмам за рішенням
Кіровської селищної ради.
Минулої
весни вони навіть організували акцію протесту на захист лісу, але все це не
дало очікуваних результатів. А ще в кінці 2008 року Дніпропетровська міжрайонна
природоохоронна прокуратура направила до суду апеляційну скаргу на захист лісу.
Однак підприємці, які заволоділи землею, до суду не прибули, тому рішення по
даній справі до цих пір не винесено. Чергове судове засідання призначене на 11
листопада цього року.
Поки дачники
скаржаться і протестують, а судовий розгляд справи затягується, в лісі без
зайвого шуму почалося будівництво двох житлових будинків: вже підготували
фундаменти і завезли колоди. Робітники, які заливають фундамент одного з
будинків, кажуть, що до кінця року ці котеджі повинні бути здані господарям.
І схоже, що
це тільки початок, адже земля в сосновому лісі біля Кіровського активно
рекламується через Інтернет і продається по 3,5-4 тисячі доларів за сотку. За
наявності грошей там зараз можна купити пристойну ділянку і одночасно замовити
будівництво котеджу на свій смак. Всі ці блага обійдуться не мало і не багато -
близько 1,5 мільйона гривень.
Детальна
інформація про котеджне містечко «Сосновий берег» розміщена в Інтернеті, де
навіть відкрито спеціальний рекламний сайт, присвячений опису цього елітного
поселення в майбутньому. «Комсомолка» зателефонувала за вказаним на цьому сайті
телефоном і розпитала про перспективи розвитку селища і можливості придбати там
ділянку. Відповідав чоловік, який представився Михайлом.
- Чи можна
купити у вас ділянку в цьому котеджному селищі?
- Є дві
форми: можна купити або ділянку, або ділянку з підрядом. Тобто ми будуємо вам
будинок за проектом, обраним вами або запропонованим нами.
- У скільки
обійдеться купити ділянку і побудувати на ній будинок?
- ... Зараз
ми будуємо там два типових будинки під замовлення. Люди купили ділянки з
підрядом. Там буде по 210 квадратних метрів опалювальної площі і ще приблизно
50 квадратних метрів - неопалювана тераса. Такий будинок коштує приблизно 1
мільйон гривень. За землю потрібно буде заплатити окремо. Земля на сьогоднішній
день коштує 3,5-4 тисячі доларів за сотку, а ділянки у нас від 15 соток. Так що
ще близько 50 тисяч доларів буде коштувати ділянка.
- А вибір
ділянок ще є?
- Так, є.
- Якщо ми
зараз замовимо будинок, в які терміни нам зможуть його побудувати?
- З
урахуванням того, що на носі зима, я думаю, що 1 рік - це максимальний термін.
Може навіть, трохи швидше, приблизно до травня-червня наступного року.
- А коли там
з'являться торгово-розважальний і спортивно-оздоровчий центри, як зазначено в
генеральному плані на сайті?
- Ми йдемо
зараз трьома чергами: перша черга - це близько 50 ділянок від асфальтової
дороги, якими ми зараз займаємося. Там прокладені дороги, зроблена огорожа,
проведена електроенергія, також займаємося бурінням загальної свердловини і
підводимо газ. Друга черга - це підуть ділянки, розташовані далі, і третя -
паралельно почнемо займатися громадським центром, плануємо почати з пляжів. У
квітні-травні наступного року ми почнемо займатися цими майданчиками.
- А як
оформляється земля при покупці?
- Ви
отримуєте акт власності, в межах селища Кіровське маєте ділянку землі ...
- Там все
законно? У нас ніяких проблем не виникне?
- Абсолютно
ніяких ...
- А скільки
будинків там вже будується?
- Будинків будується три, а ділянок продано
більше - близько 16-17. Всі вони знаходяться в різних стадіях: хтось ще
проектується, хтось вже вийшов на майданчик. Продаж ми почали з травня цього
року ...
Схоже, що
дачники побоюються не дарма, і їм, дійсно, можуть перекрити доступ до лісу і
річки, адже мешканці елітного котеджного містечка, яке цілодобово охороняється,
навряд чи дозволять всім підряд ходити по своїй території. Чи допоможе
хто-небудь простим людям відстояти ліс, покаже час. А поки що члени садового
товариства чекають на рішення суду і продовжують писати скарги в надії, що їх
почують.
ВД
«Комсомольская правда» в Украине»