Показники
вакантності торговельної нерухомості Києва на початку нинішнього року різко зросли.
Цьому сприяло відкриття торгово-розважального центру Ocean Plaza. У березні в
цій тенденції зростання намітився перелом, і тепер рівень вакантності в
київських торгових центрах знову знижується. У квітні він склав 2,6%,
повідомили ЛIГАБiзнесIнформ в компанії UTG.
Спеціаліст
департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG Ольга Юдіна говорить, що
підвищення вимог мережевих операторів до якості торговельних об'єктів
призводить до зміни локації їх торгових точок. Оператори переїжджають в більш
якісні торгові об'єкти, що викликає зміни середньоринкової вакантності.
"Після
помітного зростання вакантності на початку року до 2,9%, на початок травня
спостерігається скорочення вакантних площ, в найбільш успішних торгових центрах
вільні площі відсутні", - сказала експерт.
За її словами,
дана тенденція зниження вакантності продовжиться до кінця поточного - початку
наступного року, коли відкриються споруджувані великоформатні професійні
об'єкти нового рівня. Лідером серед цих об'єктів є ТРЦ Республіка (GLA: 135 000
кв.м).
"Поки ж
столичний ринок ще далекий від насичення: на 1000 жителів Києва припадає лише
325 кв.м GLA якісної торговельної нерухомості. У розвинених країнах ринок
вважається умовно насиченим при показнику 600-700 кв.м GLA на 1000
жителів", - додала Ольга Юдіна .
За даними
компанії UTG, орендні ставки на площі торгової галереї в торгових центрах
знаходяться в діапазоні $ 30-150 за кв.м / міс., Індикативний показник
середньоринкової орендної ставки становить $ 70 за кв.м / міс. без ПДВ і
експлуатаційних витрат.
У квітні
середньоринкова відвідуваність торгових центрів залишилася на аналогічному з
попереднім періодом рівні і склала 956 осіб на 1000 кв.м GLA.
ІА ЛIГАБiзнесIнформ