У столиці
стартувало бронювання житла на новорічну ніч. «Вести» з'ясовували, де, що, за скільки і які
вимоги висувають господарі.
ЦЕНТР - ТУРИСТАМ
Випити
шампанського під бій курантів на Майдані Незалежності, подивитися святковий
концерт і салют, пройтися пішки по Хрещатику додому. Для такого сценарію
зустрічі Нового року вже почали знімати квартири в центрі Києва. Опитані «Вестями» ріелтори стверджують, що квартири в
півгодини-сорока хвилинах пішки від головної ялинки країни бронюють в основному
іноземні приїжджі. «Найчастіше це гості з Росії, також такою орендою почали
цікавитися і туристи з Білорусії. Обов'язкове побажання - ялинка в квартирі і
багато спальних місць», - розповіла «Вестям» менеджер Kiev Accommodation Юлія Пустовойт.
Дво- та
трикімнатні квартири вибирають компанії молоді або дві-три пари, а однокімнатним
віддають перевагу сім'ї з дітьми або відрядні. «До речі, тим, хто у відрядженні,
оформляємо документи для бухгалтерії», - каже Анастасія з Rent Kiev. Новорічна
ніч і Різдво оплачуються за подвійним тарифом, плюс до періоду з 30 грудня по
10 січня не застосовують звичайні знижки. При попередньому замовленні оренди в
квартирних бюро просять вказувати, скільки осіб планують розмістити в квартирі.
Так що в разі необхідності житло можуть навіть дообладнати додатковими
спальними місцями. Вартість бронювання складає 50 % вартості оренди, і в разі
відмови клієнта вона не повертається. Крім того, у момент передачі ключа наймач
вносить заставу 800 грн (100 у. о.). Квартиронаймач підписує документ, як у
готелі, де вказані комплектація і стан квартири. У день виселення за ключем
приходить покоївка, яка тільки у разі відсутності поломок повертає заставу.
«Ключі наймачеві зазвичай віддаємо до 20:00, але якось було, що забирали його і
просто під бій курантів», - розповіли нам в одному з київських агентств.
Причому деяким
фірмам мало подвійного тарифу тільки на новорічну ніч. « Оренду на Новий рік
оформляємо як мінімум на чотири дні, причому два святкових йдуть за подвійним
тарифом», - повідомила Анастасія з Rent Kiev. Трохи лояльніше можуть виявитися
приватні ріелтори. «Ми ціни не дуже піднімаємо: однокімнатні у звичайні дні коштують
по 50 у. о., в новорічну ніч діє подвійний тариф - 100 у. о. Двокімнатні на
свята дорожчають менше - з 100 у. о. до 170 у. о. на добу», - розповіла ріелтор
Наталія Віталіївна, яка пропонує квартири на вул. Михайлівській і
Малопідвальній.
Навіть для
постійних клієнтів мінімальний термін бронювання - три доби без знижок плюс у
новорічна ніч за подвійну плату. Тобто «одиничка» у центрі для святкування
Нового року обійдеться від 300 у. о., двокімнатна - від 600 у. о.
АПАРТАМЕНТИ В
ДОПОМОГУ
Конкуренцію
квартирах в центрі можуть скласти апартаменти: комплекс номерів квартирного
типу з можливістю оренди і повним набором готельних послуг. Наприклад, в мережі
Senator Apartments працюють три апарт-готелі - на Майдані, поряд із
Володимирським собором і поруч з пл. Перемоги. Найдорожчий - на Майдані: номер
від 165 до 250 євро. Оселитися в апарт-готелі поряд з Національною оперою
коштує від 95 до 225 євро, поряд з пл. Перемоги - від 85 до 205 євро. «У період
новорічних свят у нас діє спецпропозиція - зупиняючись на три дні, платите
тільки за два, в середньому вартість однієї доби проживання близько 100 євро
залежно від комплексу», - розповіла «Вестям» директор з продажу мережі Галина
Мартинюк.
ДОВШЕ АБО ДОРОЖЧЕ
Трохи подалі від
центру Києва ціни нижчі (у двох-трьох станціях метро від Майдану Незалежності),
але принцип залишається тим самим: мінімум три дні оренди і подвійний тариф за
новорічну ніч або два дні за потрійну плату. «Зазвичай на 31 грудня та 1 січня
у мене знімають квартири сімейні пари. Ціни в новорічну ніч втричі вище
звичайних, тобто 1-1,5 тис. грн за однокімнатну квартиру проти 330-450 грн», -
розповів Валентин, власник кількох квартир на пр. Перемоги. «Я намагаюся
здавати на чотири-п'ять днів, новорічна ніч - подвійний тариф. Головна умова:
щоб 1- го числа після свого свята не йти і не виселяти людей. Адже ми теж
хочемо відпочити», - повідала нам ріелтор Надія.
Деякі господарі
згодні не підвищувати ставку, але вимагають орендувати на більший термін.
Приміром, за трикімнатну квартиру на Лук'янівці у звичайні дні просять 100 у.
о., стільки ж у новорічну ніч. «Але ми просто здаємо не менше як на п'ять днів»,
- сказав власник кількох квартир Андрій. Двокімнатні на Лук'янівці та Нивках у
нього коштують від 450 до 600 грн.
Орендодавці
можуть висувати і інші вимоги. «Я здаю житло тільки приїжджим. Кияни цілком
можуть розгромити квартиру», - вважає Андрій. А господиня двох одиничок
недалеко від НАУ і КПІ категорично відмовляється мати справу зі студентами. «Ось
ви б здали квартиру студентам?» - обурюється вона на запитання, чи намагалася
молодь забронювати місце для свята, і кидає трубку.
Для орендарів
головну роль грає банальна звичка. «Найчастіше люди вибирають ті ж місця, де
зустрічали минулий Новий рік. Кияни віддають перевагу орендувати будинки за
містом, ближче до природи - на Русанівці, Осокорках, а квартири шукають не в
центрі, а поруч з будинком або квартирою друзів. Для молоді важлива близькість
нічного клубу з дискотекою», - розповів «Вестям» ріелтор Василь Азатович.
БЛИЖЧЕ ДО ПРИРОДИ
Знайти окремий
будиночок в приватному секторі під Новий рік можна і в межах міста, навіть в
центрі. Наприклад, у будинку поруч із залізничним вокзалом у звичайні дні
пропонують кімнату по 150 грн, апартаменти з міні-басейном - за 250 грн. «На
свято ціну за кімнату підніму вдвічі, апартаменти з міні-басейном коштують у
новорічну ніч 500 у. о. Якщо будуть бажаючі зняти весь будинок, це обійдеться
їм в 1,5 тис. у. о.», - розповів нам господар.
«Варіант на
новорічні свята без проблем підберемо. Скільки у вас людей у компанії?» - запитує
ріелтор Євген Островський, який спеціалізується на здачі заміських будинків. За
його словами, варіанти є для будь-якої компанії - від двох осіб до півтори
тисячі. «Тільки сьогодні показував садибу під Борисполем клієнтам. Чотири
сімейні пари, з ними двоє дітей. Окрема вимога - дитяча спальня. Всі підійшло »,
- хвалиться він.
Сергій ще у
вересні домовився про оренду своєї двоповерхової дачі на Осокорках за 7,5 тис.
грн. на два новорічних дня. У його будиночку може розміститися компанія до 15
осіб, у звичайні дні він просить 1,5 тис. грн. «Половина моїх сусідів зазвичай
до середини листопада вже визначаються з тими, хто буде у них святкувати. Знаю
людей, які свою садибу в 500
кв. м вже здали за 50 тис. грн. Щоправда, там можна
розмістити до 60 осіб. Звичайна практика - 100 у. о. з особи, 50 % передоплати»,
- розповідає Сергій.
Будинок на березі
озера в 90 км
від Києва, в селі Оране, з чотирма спальнями на 15 ліжок, з усіма зручностями -
від посуду до охорони - пропонується зняти на три святкові дні за 5,5 тис. грн (тобто
менше 400 грн з людини). 50 % треба внести передоплатою. «Вже були дзвінки,
люди цікавляться. Торік була велика компанія киян. Наш плюс - сауна поруч з
озером, в новорічну ніч вони і пірнали прямо в крижану воду. Таке не забудеш»,
- розповіла господиня Ольга.
Найграндіозніший
з виявлених «Вестями» заміських варіантів - готичний замок «Шато Містик» у
Бортничах. У звичайний час його часто знімають під корпоративні святкування: площа
котеджу - 1 тис. кв. м. Оренда починається від 2 тис. у. о. за добу у звичайні
дні, на вечір (тобто з обіду і до останнього гостя) на компанію до 30 осіб його
можна зняти за 8 тис. грн. На жаль, романтичну вечерю на двох тут не влаштуєш.
«Ви тільки можете бути в числі гостей», - сказали нам. Але перед святами
вартість зростає. Для вечірки на 1,5 тисячі гостей у передсвяткові дні можна
орендувати шато за 25 тис. у. о. На Новий рік його теж здають відразу на дві чи
три доби, так що задоволення обійдеться в 50 тис. у. о.
ОСОБИСТИЙ ДОСВІД
Під свято довелося
лагодити труби
«Минулого року з
п'ятьма друзями знімали квартиру в самому центрі - на вул. Трьохсвятительській,
- говорить Андрій Титаренко (Севастополь). - Починалося все добре: квартира
дуже затишна, чиста і з новими меблями. Але ввечері 30 грудня, коли господиня
нас поселила і пішла, виявилося, що тече труба під ванною. Звичайно ж
напередодні свята майстра ми не знайшли, і поломку лагодили самі, як могли.
Неприємно, звичайно, але в якості відшкодування збитку господиня повернула нам
300 грн з внесених нами за оренду».
Потрапили зовсім в іншу квартиру
« Знімали у
минулому році квартиру на Осокорках - за одиничку на три дні виклали 2 тис. грн,
- сказав Ігор Насонов (Миколаїв). - На фото в Інтернеті все сподобалося. Але
коли приїхали - жахнулися. Шукати інше житло було пізно, так що залишилися. Але
в підсумку отримали повний букет: диван, якому б не завадила чистка, духовку з
непрацюючим світлом і пр. Але найбільше розлютило, коли під час від'їзду з нас
вимагали 150 грн за трохи надірвані дітьми шпалери в коридорі. Платити ми
відмовилися».
СПІВВІТЧИЗНИКИ
ШУКАЮТЬ ПОРУЧ З МЕТРО
«Раніше
зустрічати Новий рік у столиці приїжджали жителі міст-мільйонників, дуже часто
- одесити, зараз стало багато росіян, - розповів ріелтор АН Flat for you
Олександр Лукашевич. - В основному наші співвітчизники орендують однокімнатні
квартири (намагаються заощадити), причому вибирають житло подалі від центру,
але обов'язково поряд зі станціями метро. Більшість - сімейні пари. Але менше
ніж на п'ять-сім днів ми на новорічні свята квартири не здаємо».
Оксана Гришина, vesti.ua