Падіння цін на нерухомість не вигідне для ринку. Тому що нерухомість - це не товар повсякденного попиту, а цілий сегмент економіки, і від цін на ринку нерухомості залежить багато робочих місць, зарплат будівельників і т.д.
Про це заявив на прес-конференції в Прес-центрі Інформаційного агентства ЛІГАБізнесІнформ засновник і партнер групи ріелторських компаній, афілійований член Національної асоціації ріелторів (NAR) США, віце-президент АСНУ (Асоціація фахівців з нерухомості України) 2001-2006, голова міжнародного комітету АФНУ Артур Оганесян.
За його словами, якщо зараз банки виставлять на продаж проблемні активи за заниженими цінами, то ринок нерухомості України піде вниз. Але в обваленні ринку немає нічого позитивного.
"Ціни на нерухомість в Україні впали на 50%, і ніхто не купує. Якщо їх обвалити ще на 50% - все одно ніхто не буде купувати. Раніше виставляли квартири по $200 тис., і їх купували. Зараз не купують по $60 тис. Де гарантія, що будуть брати по $30 тис.? ", - заявив ріелтор.
На його думку, оптимальною ціною на нерухомість є та, за яку покупець готовий купити, а не та, яка ґрунтується на "хотінні" продавця. "Як тільки покупець почне купувати житло, ми зможемо говорити про досягнення цінового дна і оптимальної ціни на житло", - сказав А. Оганесян.
Бум заставного житла, який очікувався протягом усього минулого року, не відбувся. Список іпотечних боржників і список виставлених на сайтах банків об'єктів нерухомості досить великий, але до продажу справа так і не доходить.
ІА ЛІГАБізнесІнформ