Вся нерухомість > Новини > Нова оцінка нерухомості запрацює в Україні з 1 вересня
↑ До списку новин

Нова оцінка нерухомості запрацює в Україні з 1 вересня

29 серпня 2014

Змінені правила оцінки майна для оподаткування запрацюють в нашій країні з 1 вересня. До цього моменту повинні бути вирішені всі технічні питання з доступу оцінювачів до єдиного реєстру Фонду держмайна.

Відповідні роз'яснення ФДМ розмістив на своєму сайті, пишуть «Вести».

«Суб'єктам оціночної діяльності необхідно в письмовому зверненні (в довільній формі) повідомити ФДМ про свій намір здійснювати практичну діяльність з оцінки майна для цілей оподаткування з додаванням копії чинного сертифіката суб'єкта оціночної діяльності. Фонд у термін, що не перевищує 10 робочих днів з дати надходження такого звернення, автоматично забезпечує надання суб'єкту доступу до єдиної бази даних звітів про оцінку з метою внесення ним інформації, яка міститься в звіті про оцінку, в таку базу», — повідомляє ФДМ.

Оцінювачі вже почали писати заяви і виконувати замовлення. «Багато хто, і ми в тому числі, написали заяви і вже виконуємо оцінки. Клієнтів попереджаємо, що звіт вони отримають 1 вересня, коли ФДМ зобов'язаний видати нам ключі від реєстру, — розповів віце-президент Ліги експертів України Андрій Гусельніков. За його словами, оскільки процес продажу нерухомості завжди розтягується на тиждень-два, ніякого збою на ринку ці зміни не справлять.

При цьому частина реєстру з податковими оцінками як і раніше доступна для нотаріусів, і ті можуть оформляти операції. «Завтра оформляю угоду купівлі-продажу. Сьогодні перевіряла: звіт в реєстрі оцінок видний, так що проблем не буде», — розповіла приватний нотаріус Наталія Цопіна.

Як писали «Вести», 23 серпня набрала чинності Постанова Кабінету Міністрів України № 358 «Про проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які стягуються відповідно до законодавства», якою скасована так звана податкова оцінка майна при угодах купівлі-продажу нерухомості. Чиновники зобов'язалися приймати оцінки всіх без винятку оцінювачів.

До цього моменту протягом майже шести місяців оцінювати нерухомість мали право тільки фахівці, які пройшли спеціальну підготовку та сертифікацію у ФДМ. Це викликало різке скорочення кількості оцінювачів на ринку і майже п'ятикратне зростання вартості цієї процедури (наприклад, для квартир до 2,5 тис. грн). Багато фахівців були налаштовані проти запровадження податкової оцінки і всіляко схвалюють рішення Кабміну.

Зараз громадяни вже можуть знову звертатися до «звичайних» оцінювачів (несертифікованих Фондом держмайна) — їх висновки матимуть юридичну силу: їх послуги в півтора-два рази дешевше сертифікованих колег. Але поки фахівці не мають доступу до єдиного реєстру ФДМ, нотаріуси не можуть оформити угоду, ґрунтуючись на їх звіті.

Як проходитиме доступ до частини реєстру з податковими оцінками після перехідного періоду, поки що невідомо — нотаріуси чекають розгорнутих роз'яснень Мін'юсту. «Сподіваюся, ми їх побачимо до 1 вересня, коли закінчиться перехідний період, передбачений постановою Кабміну №358», — каже Наталя Цопіна.

Оксана Гришина, «Вести»


Топ-оголошення

Продаж земельної ділянки в с. Липники. (Липові Роси)
Липники, 40 соток, 32 000$, Продаж земельної ділянки в с. Липники. (Липові Роси). Площа 40 с. Цільове ...

Земельні ділянки > Продам > Львівська обл. > Пустомитівський р-н > Липники

2-хкімнатна квартира з євроремонтом на Генерала Петрова
Черемушки, Генерала Петрова вул., 2 кімнати 45/31/6 кв.м 2/5, 41 000$, Цегельний будинок. Кімнати ...

Квартири > Продам > Одеса > Малинівський р-н

Топ-оголошення

Ділянка в Нати 3-1878
Лінія 1, 5 соток 40 000$, Перша Лінія Курортного кварталу / Вітамін, Нати Беляевского району. Ділянка ...

Земельні ділянки > Продам > Одеська обл. > Біляївський р-н > Нати

Продам 3-кімнатну квартиру
Лесі Українки бул., 21а, ст.М"Печерська"; Будинок 1995 долі. 19-й поверх, площа: 100,059,29,9; 2 ...

Квартири > Продам > Київ > Печерський р-н

Оренда VIP офісу 90 м 2 в центрі Києва
Велика Васильківська (Червоноармійська) вул. 82, 90 кв.м, 45 000 грн./місяць, Оренда відмінного ...

Офісні приміщення > Здам > Київ > Голосіївський р-н