У Києві з'явилося готове первинне житло за ціною до $1 тис. за кв.м. Пропозиція йде як від забудовника, так і від приватних осіб. У багатьох районах столиці продають квартири в будинках, які або здані, або ось-ось здадуться за ціною 7-8 тис. грн. за "квадрат". Про це розповів віце-президент Союзу фахівців з нерухомості України (ССНУ) Анатолій Топал.
За його словами, це практично новий сегмент ринку, який раніше був мінімальний, а зараз пішов у зростання. Житло за вказаною ціною вже пропонують кілька великих забудовників, відзначив А. Топал. Разом з тим, вказувати конкретні компанії ріелтор відмовився, пояснивши, що офіційно ці забудовники за такою ціною житло не пропонують, однак ці пропозиції "вже є в базах оголошень".
Разом з тим, моніторинг, проведений редакцією, показав, що на офіційних сайтах деяких забудовників присутні пропозиції, наближені до названих цінами. Так, "Київміськбуд" пропонує квартири в об'єкті по просп.Грігоренка (введення в експлуатацію - 30.06.2010) по 8450,00 грн. за "квадрат", в об'єкті на Позняках (введення в експлуатацію - 30.09.10) - по 8600,00 грн. за "квадрат".
У базах оголошень містяться пропозиції і дешевше. Зокрема, квартири в житловому комплексі "Чотири сезони" (Голосіївський район) пропонуються за ціною від 7695 до 11784 грн. за кв.м. Продавець, що розмістив оголошення, у ході телефонної розмови уточнив, що ціна 7695 встановлено на 3-кімнатні квартири, з 3 по 5 поверх. Однокімнатні квартири коштують дорожче - 11784 грн. за кв.м. Будинок буде зданий в експлуатацію в липні 2010 року, стадія готовності - 92%.
Ринком первинного житла ріелтор називає об'єкти, які здані в експлуатацію, і на які отримані права власності, але в користуванні вони ще не були.
"Це квартири з готовими документами, а не з інвестиційним договором, як це було раніше", - пояснив А. Топал.
За його словами, на цей сегмент є хороший стійкий попит. І кількість угод у цьому сегменті зростає починаючи з осені 2009 року.
"Якщо забудовник зараз продовжить виставляти невеликі й дешеві квартири, то він може реально відбити частину покупців із вторинного ринку. Оскільки в цих же районах вторинне житло продають мінімум на 30% дорожче", - зазначив ріелтор.
ІА ЛІГАБізнесІнформ