Орендна плата за використання сільгоспугідь, що знаходяться у власності жителів сіл України, є невиправдано низькою, причому більша частина такої плати вноситься орендарями в натуральному, а не грошовому вигляді, - переконані експерти.
Таку думку висловили в загальній статті для «ЗН» член-кореспондент НАНУ Олена Бородіна, доктор економічних наук Любов Молдаван, академік НААН Володимир Юрчишин, академік НААН Борис Пасхавер, член-кореспондент НААН Ігор Прокопа, доктор економічних наук Олена Шубравська і доктор економічних наук Тамара Осташко.
«Формою ринку землі, яка вже діє в Україні, є оренда. В оренді перебуває майже 21 млн. га, тобто половина аграрного земельного фонду. Однак з-за відсутності адекватних європейських механізмів регулювання орендних відносин у цьому домінуючому на даному етапі сегменті земельного ринку доходи орендодавців невеликі», - констатують фахівці.
За їх даними, в 2008 році середня орендна плата за 1 гектар сільськогосподарських угідь становила лише 185 гривень на рік, це менше 2% кадастрової ціни землі.
«При цьому на оплату грошима припадає близько 20%, решта - натуроплата, проінформували фахівці. - Все це знижує рівень орендних виплат, ущемляє інтереси селян-орендодавців і в той же час служить хорошою приманкою для агрохолдингів та інших орендарів дешевих угідь».
У той же час, за інформацією експертів, агрохолдинги, формуючи свої «банки земель», оплачують поступки прав оренди за 200 дол. /га. Учасники цього ринку очікують зростання цін на поступки прав оренди сільськогосподарських земель уже через два роки до 400-500 дол. /га.
«Тобто оренда стає джерелом гарного заробітку не для селянина-власника земельної ділянки, а для перекупників права оренди», - констатують експерти.
«Зеркало недели»