Вся нерухомість > Новини > Важкі часи на ринку торговельної нерухомості
↑ До списку новин

Важкі часи на ринку торговельної нерухомості

14 серпня 2014

Рітейлери вибрали стратегію з оптимізації бізнесу шляхом скорочення витрат.

Про це розповіла Марина Гавриленко, керівник відділу аналітики консалтингової компанії CBRE, пише Domik.ua.

«Найбільш радикальним заходом в рамках даної стратегії був відхід з ринку або закриття збиткових магазинів з метою скорочення орендних витрат, які різко зросли у зв'язку з девальвацією національної валюти. Наприклад, серед мереж, які залишили український ринок у першому півріччі 2014 р були російська мережа спортивного одягу Bosco Sport, французький взуттєвий бренд Minelli, американський одежної бренд Esprit, німецька мережа будівельних гіпермаркетів OBI, російська мережа продуктових супермаркетів «Перекресток». Інші рітейлери закривали неприбуткові магазини, які демонстрували найбільш сильний спад продажів або різке збільшення витрат на оренду магазинів в гривнях, або обидва чинники в сукупності. Ще однією опцією в рамках антикризової стратегії деяких роздрібних мереж стало скорочення займаних торгових площ на 30-50%», - розповіла Гавриленко.

Експерт розповіла і про ряд позитивних тенденцій. Зокрема, незважаючи на уповільнення споживчого попиту, деякі рітейлери готові розширити свої роздрібні мережі. Приміром, Auchan Group оголосила про намір відкрити новий продуктовий гіпермаркет (11000 кв. м) в ТРЦ «Проспект» до кінця поточного року, а датська компанія JYSK вже відкрила два нових магазини в ТРЦ «Аркадія» (850 кв. М) і ТРЦ Gulliver (700 кв. м). Також у першій половині року на ринку столиці дебютувала французька мережа булочних Paul, іспанський бренд одягу Pedro del Hierro, британський мультибренд взуття Keddo та італійські бренди нижньої білизни Intimissimi і Calzedonia.

Таким чином, до кінця 2014 р пропозиція торгових площ в Києві буде налічувати приблизно 71 000 кв. м., що на 40% менше, ніж показники аналогічного періоду минулого року.

Девальвація національної валюти призвела до значного зростання витрат на оренду торгових площ. З метою зменшити навантаження на бізнес орендодавці пішли на деякі поступки орендарям, розповіла експерт. У підсумку, в порівнянні з кінця 2013 року середньоринкові орендні ставки опустилися на 20%. На сьогоднішній день денна вартість оренди в найбільш престижних ТЦ столиці становить близько $80-136 кв.м / місяць (без ПДВ, комунальних і експлуатаційних платежів). У менш успішних торгових центрах - $40-68 кв.м /місяць.

Domik.ua-нерухомість


Топ-оголошення

Продам 2-кімнатну квартиру
Продається 2 до кв 53 м 2 ул Бориспільська 34 Дарницкийр-н,массив Нова Дарниця, метро Червоний ...

Квартири > Продам > Київ > Дарницький р-н

Здам в оренду офіс
Для лідерів ринку! Крутій команді крутий офіс. Комісія 0 %, офіс, 140 м кв, пр-т. Соборності 30, ЖК ...

Офісні приміщення > Здам > Київ > Дніпровський р-н

Топ-оголошення

Продаю 1-до квартиру Приморський р-н
Каманина пер., 1 кімната 39/10/20 кв.м 5/25, 53 500$, Сучасний ремонт. Вітальня, кухня, спальня. ...

Квартири > Продам > Одеса > Приморський р-н

офіс 125 м меблі ремонт в центрі Києва від господаря
Перемоги пл., 125 кв.м 1 100$/місяць, ул.Дмитриевская. Новий будинок.Здається в оренду офіс закритого ...

Офісні приміщення > Здам > Київ > Шевченківський р-н

Здам в оренду 2-кімнатну квартиру
Без%. Оренда 2 до квартири вул. Б.Васильковская 14. Дуже затишна і стильна квартира в центрі Київ. ...

Квартири > Здам > Київ > Голосіївський р-н