Пропозиція
торгових площ в Києві до кінця 2013 року може збільшитися на 23%. Про це в ході
прес-конференції заявив керівник департаменту стратегічного консалтингу
компанії "Українська Торгова Гільдія" (UTG) Віктор Оборський.
"У
нинішньому році в столиці відкрилося з частковим введенням два торгових об'єкта
із сумарною орендною площею 13 тис. кв.м, однак до кінця 2013 року ми очікуємо
вихід досить великої пропозиції: 7 торгових центрів сумарною орендною площею
190 тис. кв.м, що збільшить ринковий стік в Києві на 23%", - зазначив
експерт.
Також він додав:
"Всього пропозиція торгових площ в столиці складе 1,2 млн. кв.м. На різних
рівнях готовності зараз - ще 24 об'єкти сумарною орендною площею понад 1 млн. кв.м,
які повинні відкритися в 2014-2016 рр. Серед них - найбільші в історії
української торгової нерухомості торговельні центри суперрегіонального формату:
ТРЦ Respublika (GLA: 135 тис. кв.м) і ТРЦ Lavina (GLA: 110 тис. кв.м).
Звичайно, таке різке збільшення пропозиції буде впливати на орендні ставки,
які, очевидно, стабілізуються і будуть у найменш успішних проектах мати
тенденцію до зниження. Можлива і ротація орендарів: з найменш успішних об'єктів
вони будуть переходити в найбільш успішні. Проте, порівняно зі столицями
Східної Європи, Київ все ще залишається фундаментально ненасиченим регіоном і,
за нашими оцінками, при забезпеченості 300 кв.м / 1 тис. жителів має дворазовий
«запас» до насичення".
Говорячи про
регіони України, Віктор Оборський розповів, що найбільш активний девелопмент
припадає на найбільш розвинені регіони, які мають найбільший обсяг
платоспроможного попиту населення. Це, насамперед, міста-мільйонники та найбільші
обласні центри, показник забезпеченості торговими площами в яких становить
близько 200-300 кв.м якісної торговельної нерухомості на 1 000 жителів.
RetailStudio.org