Прийняте Верховною Радою рішення виділити 1 млрд. грн. на часткову
компенсацію відсоткової ставки комерційних банків не вирішить квартирне питання
в країні, повідомили в будівельно-інвестиційної компанії «УМК».
За оцінкою Володимира Кондратенка, директора будівельної компанії «УМК»,
при ціні 8 тис. грн. за квадратний метр економ-житла, даної суми вистачить лише
на 125 тис. кв. м, або 1785 квартир по 70 кв.м. кожна.
«1785 квартир - це 3-4 житлові комплекси. Навіть в рамках будь-якого
обласного центру, не кажучи вже про Київ, такий обсяг є явно недостатнім», - зазначив
В.Кондратенко.
За словами експерта, рішення парламенту підтримати іпотечний ринок
заслуговує позитивної оцінки, розцінюючи це як дійсно серйозний крок назустріч
як звичайним громадянам, так і будівельній галузі.
«З іншого боку, таких обсягів фінансування явно недостатньо. Приміром,
зараз у черзі на отримання квартири стоять близько 50 тис. чоловік. Можна
порівняти і з іншими даними: сумарний обсяг угод і запитів до ріелторам складає
близько 100 тис. в рік. Для задоволення такого попиту (хоча б на 1-кімнатні
квартири по 40 кв. метрів) потрібен обсяг кредитування в розмірі 32 млрд. грн»,
- зазначив експерт.
Для того щоб повернути будівельний бум, необхідні доступні кредити. На
думку В.Кондратенка, часткова компенсація ставки - це правильне рішення, яке
зробить іпотеку доступнішою: «Проте необхідно підвищувати обсяги коштів, що
виділяються з бюджету, хоча б до 5 млрд. на рік, щоб за 6-7 років вирішити
квартирне питання для існуючого покоління. Адже з кожним роком попит на
поліпшення житлових умов тільки збільшується, і якщо питання залишиться
невирішеним, то через 10 років виникне критична маса людей без даху над
головою».
Building.ua