З початку 2010 року інтерес девелоперів до сегментів торгової і готельної нерухомості Києва і регіонів помітно виріс. Зокрема, зростає кількість запитів на розробку концепцій торгових центрів і готельних проектів у Києві та інших обласних центрах. Про це ЛІГАБізнесІнформ розповіли в консалтинговій компанії "CB Richard Ellis" (CBRE).
За даними компанії, у серпні був розроблений проект великого торгового центру на ділянці площею 20 га в Києві на замовлення іноземного девелопера. Крім того, почалася розробка концепції торгового центру в центральній частині Харкова для локальної мережі супермаркетів "Клас".
Що стосується сегменту готелів, то найбільш затребуваними є послуги з розробки концепцій готельних проектів, з проведення реконцепцій з метою перепрофілювання адміністративних або офісних будівель в готелі, а також послуги з проведення критичної оцінки та розробці стратегії розвитку мережі готелів.
Так, за запитом великого українського банку була розроблена концепція 3-зіркового готелю в Донецьку і на даний момент проводять тендер серед архітектурних бюро для подальшого супроводу проекту. Крім того, з цим же замовником підписаний договір на розробку концепції ще одного готелю в Донецьку. У липні для українського девелопера консультанти CBRE завершили оцінку доцільності розвитку готелі для об'єкта в стадії незавершеного будівництва в Києві.
Марина Крестиніна, керівник департаменту стратегічного консалтингу компанії "CB Richard Ellis" прокоментувала: "Попит на консалтингові послуги в цілому є позитивним сигналом для ринку нерухомості, оскільки свідчить про поступове вихід з кризи і оптимістичних настроях ключових гравців".
За словами експерта, інтерес девелоперів до готельного і торгового сегменту обґрунтований. Сфера роздрібної торгівлі в принципі постраждала менше і відновлюється швидше від інших сегментів комерційної нерухомості. З точки зору розвитку торговельної нерухомості найбільший інтерес зараз представляють великі міста з гострим дефіцитом якісних площ, в першу чергу Київ, Одеса, Донецьк і Львів.
Готовність органів влади надавати пільги девелоперам готелям, починаючи від звільнення податку на прибуток, спрощення процедури отримання дозволів і в деяких випадках навіть сприяти в отриманні фінансування, - у сукупності ці фактори сприяють створенню сприятливого інвестиційного середовища в даному сегменті, відзначають в компанії.
"Що стосується Донецька, сплеск інтересу до готельного сегменту пояснюється тим, що серед усіх міст, де проводитимуться матчі чемпіонату Євро-2012, саме тут спостерігається найбільший дефіцит якісного пропозиції готелів, причому в усіх категоріях", - додала М. Крестиніна.
ІА ЛIГАБiзнесIнформ