Власникам квартир в новобудовах квартплата обходиться дорожче за красиві
газони і охорону. Жителі «хрущовок» заощаджують на такій розкоші.
Різниця між рахунками киян за комунальні послуги може досягати 500-1000 грн
залежно від кількості прописаних і площі квартири. Але ще один фактор серйозно
коригує їх суму - це плата за інфраструктуру в престижних житлових комплексах.
"Газета Київська" порівняла, скільки йде на комуналку у мешканців
трикімнатної «хрущовки», «панельки» та новобудови.
Трикімнатна в
"хрущовці" - від 630 грн
Секретар Марія Лаврова (42 роки) живе з чоловіком у трикімнатній квартирі
по вулиці Космонавта Комарова. Всі комунальні послуги сім'я оплачує вчасно.
- Я завжди намагалася не допустити заборгованості, оскільки потім важче
погашати, та й не позбудешся від ярлика "борг" до перерахунку.
Оплачую рахунки до 20-го числа кожного місяця, щоб отримати знижку. Так, в
серпні я зекономила 44,90 грн.
Жінка показала квитанцію на оплату компослуг за поточний місяць: на
утримання будинку та прибудинкової території нараховано 151,09 грн. Марія
Михайлівна нарікає, що тариф за утримання будинку та території трохи завищений.
І якщо роботу двірників вона хвалить, то чистота сходових майданчиків - під
питанням. А ще є претензії до ЖЕКу: його працівники не завжди реагують на
скарги.
Чимало, за словами киянки, "витягує" з гаманця електроенергія:
50-60 грн щомісяця. Марія щодня користується хлібопічкою і через день
пилососить після "нашестя" онуків. До того ж завжди включений
телевізор і DVD з мультиками.
- Я вже купила 3 економні лампи з тонким цоколем під софіти в кухню, де
проводжу найбільше часу, - пояснює співрозмовниця. - За них довелося викласти
більше 100 грн. Інші 11 ламп поміняю поступово.
За трикімнатну в
"панельці" - 823,22 грн
Ігор Лопатин (35 років) живе в трикімнатній квартирі по вулиці Половецькій
з дружиною Ларисою та двома дітьми. На дорожнечу комунальних послуг особливо не
скаржиться, але деякі тарифи вважає завищеними щодо якості надання послуг.
- За свою квартиру викладаю кругленьку суму. Утримання прибудинкової
території обходиться в 282,38 грн, опалення - 245,30 грн. Крім цього телефон за
місяць обходиться в 38,50 грн, а домофон - 15 грн, та світло ще 40 грн.
Електроенергію ми даремно не витрачаємо і поміняли звичайні лампи на економні.
За кожне звернення в ЖЕК (щоб усунули неполадки, замінили протікає трубу)
Лопатіни змушені окремо платити і самі купувати матеріал. У конторі повторюють
свою коронну фразу: мовляв, через те, що по будинку заборгованість, на
закупівлю матеріалів коштів немає.
Лопатин говорить, що найближчим часом сім'я планує поставити лічильники на
воду і газ. А поки економія (100 грн) виходить тільки завдяки бабусі Ігоря -
учасниці бойових дій.
Трикімнатна в новобудові
- 930,68 грн без урахування опалення
Тамара Лавринець живе з сином по вул. Голосіївській в ЖК
"Голосієво". Новий 25-поверховий комплекс заселений відносно недавно.
За словами жителів, квадратний метр вважався не найдорожчим, проте його
обслуговування обходиться в копієчку.
- За одне тільки утримання будинку та прибудинкової території кожен місяць
ми платимо 600,20 грн. Сюди входить прибирання прилеглої території, сходових майданчиків,
наведення краси біля під'їзду: підтримання в робочому стані дитячого
майданчика, поля для міні-футболу, майданчики для вигулу собак та інше.
Природно, нікого не цікавить, чи користуємося ми всіма послугами. Далі: за
холодну воду за лічильниками ми платимо 57,81 грн, а за користування гарячою
водою виходить 68 грн. За світло в цьому місяці вийшло 110,00 грн - дорого так
тому, що у нас немає газових пічок, а тільки електричні, оскільки в будинку 25
поверхів. Навіть за табличку з назвою вулиці і номером будинку приходить
квитанція - хоча оплата там символічна (менше 5 грн на місяць), але важливий
сам факт. Всього набігає 915 грн, без урахування знижки 25% за пільгу для
"дітей війни".
Але ці цифри - без урахування плати за опалення в сезон. За словами Тамари
Петрівни, в минулому році за обігрів доводилося платити близько 800 грн на
місяць. І хоч на температуру в квартирі скаржитися гріх, але по кишені все ж
б'є, коли разом за все потрібно викласти близько 2 тис. грн. Економити складно:
лічильники на тепло мешканець поставити може, але - тільки тієї фірми, з якою
укладено договори у забудовника. А прилад у них коштує близько 4,5 тис. грн.
Кияни оплачують полив
рослин і зовнішнє миття вікон
Жителі елітних будинків скаржаться, що платити доводиться мало не за
повітря. Наприклад, у деяких нових ЖК мешканці викладають за обслуговування
близько тисячі гривень, оплачуючи утримання озер, тенісних кортів та іншої
інфраструктури.
За даними директора з маркетингу компанії SV Development Володимира Степенка,
власники київських новобудов кожен місяць викладають із сімейного бюджету від
200 грн до 2,5 тис. грн тільки за утримання будинку та прибудинкової території
в залежності від рівня об'єкту.
Мінімальний набір складається з 5-10 послуг, які можна назвати стандартними:
прибирання території, приміщень загального користування та вивезення сміття.
Але іноді девелопери розширюють спектр послуг до 40 і більше пунктів. Це може
бути охорона території, консьєрж, садівник, відеоспостереження, періодичне
миття вікон зовні або власне кабельне ТБ та інше. Вони можуть оплачуватися,
окремі ж сервіси йдуть за додаткову плату - вигул собак або догляд за
кімнатними рослинами.
Степенко підтверджує, що відмовитися від якихось послуг практично нереально
- покупці квартир в приватних комплексах підписують стандартний договір з
повним набором. Єдиний спосіб боротьби - колективний, тобто або спільне рішення
мешканців будинку не платити за якусь послугу, або створення ОСББ.
Однак і це може не зняти питання, оскільки передати будинок на баланс ОСББ
обслуговуюча організація може тільки за власним бажанням, а зобов'язати це
зробити - лише суд. Єдиний варіант це компенсації часткових витрат на
обслуговування будинку: розміщувати рекламні об'єкти на будівлі і території,
здавати в оренду місця на парковці або комерційні площі комплексу.
Юлія Полєхіна, Газета Киевская