Ринок рітейлу буде змінюватися
еволюційно: якщо раніше працювали практично всі ТЦ, які будувалися, то тепер
будуть успішні лише якісні центри. Про це розповів голова ради директорів
компанії Avec Group Олексій Чернишов на саміті UREC Real Estate Summit,
присвяченому підсумкам року на ринку нерухомості України.
"Потенціал
ринку торговельної нерухомості просто величезний. Сегмент досі не насичений, і
про це говорять статистика, попит і багато інших показників. Втім, ринок
рітейлу буде змінюватися еволюційно: якщо раніше працювали практично всі ТЦ,
які будувалися, то тепер будуть успішні лише унікальні, професійні та якісні
центри.
За його словами, на
сьогоднішній день перспективними можна назвати торгові об'єкти так званого
регіонального формату, площа яких становить 50-60 тис. кв. м. і більше.
"Ця ніша не
насичена в містах-мільйонниках, великих містах, і, очевидно, що даний напрямок
буде в найближчій перспективі активно розвиватися" - зазначає експерт.
Нагадаємо, ключовими
об'єктами, введеними в експлуатацію в I-III кварталах 2012 р. стали ТЦ
"Район" (загальна площа 60 тис. кв.м, торгова - 23 тис. кв.м) і ТЦ
"Діамант" (14,5 тис . кв.м і 10,15 тис. кв.м відповідно). У листопаді
до них долучився і ТРЦ Ocean Plaza (I черга), загальна площа якого склала 165
тис. кв.м, а торгова - 72,2 тис. кв.м. При цьому, орендні ставки в столичних
ТЦ, за даними Knight Frank, становили від 90 до 360 доларів за кв.м на рік для
якірних орендарів і від 480 до 2700 доларів за кв.м на рік для операторів
торгової галереї.
Український Бізнес Ресурс