Для швидкого розвитку Дніпропетровська потрібні інвестиції в масштабні будівельні проекти. Що це дасть городянам? Житло, робочі місця і комфорт.
Новітня історія
Сьогодні на вулицях житлового масиву Придніпровськ можна без декорацій знімати сцени для історичного фільму епохи 50-х років минулого століття. Завтра масив перетвориться на самодостатній і дуже затишний мікрорайон міста.
Придніпровськ був побудований як селище для енергетиків, працівників Придніпровської ТЕС, потім він став розростатися і часто змінював свій статус. Спочатку він був селищем у складі Амур-Нижньодніпровського району, під новий 1956 рік облвиконком перетворив його в місто (!) районного підпорядкування, а з 1977-го він став житловим масивом Дніпропетровська.
Більшу частину житлової забудови старої частини Придніпровської становлять 2-3-поверхові будинки, які вже вважаються старими. Всі вони потребують оновлення, і не тільки самої забудови, а й усіх комунікацій. Проект масштабний, що вимагає гігантських інвестицій, тому що будувати якийсь один великий і сучасний об'єкт, а все інше залишати по-старому немає сенсу. Інвестора вдалося знайти - нелегке завдання комплексної реконструкції житлових кварталів у Придніпровську взяла на себе компанія ТОВ «Будівелінвест».
- Насправді цей район дуже перспективний, - впевнений директор компанії Костянтин Улізько. - Він - екологічно чистий, а це важливо, адже сьогодні при купівлі житла багато хто керується саме бажанням жити в чистому районі. І по розташуванню Придніпровськ займає дуже вдале місце - якщо підніматися по Дніпру, то він є воротами нашого міста. Крім того, вільних ділянок у центрі міста для такого масштабного проекту немає.
Інвестори розробили проект комплексної реконструкції житлових кварталів старої частини Придніпровської, де незабаром з'явиться багато доступного соціального житла.
По порядку
Знесення існуючих будинків і нову забудову планується здійснювати поетапно: спочатку буде побудований багатоповерховий будинок, куди відселять людей зі старих будинків. Потім квартал старих будинків знесуть, а на їх місці почнуть нове будівництво. Для відселення старожилів селища буде побудовано декілька односекційних 16-поверхових будинків.
Загалом інвестори планують зробити Придніпровськ повноцінним самодостатнім містечком з розвиненою інфраструктурою. Тут буде все необхідне для життя: школи, дитсадки, лікарня, торгові центри, оновлений парк з виходом на набережну, стадіон, у проекті значиться навіть будівництво храму.
Умовно район буде поділений на кілька зон: житлову, громадську, спортивну, рекреаційну і так далі. Основу складуть чотири однакових багатоповерхових житлових комплексу висотою в 21-30 поверхів, які будуть розміщені паралельно Дніпру. Кожен з комплексів займе територію цілого кварталу, на перших і других поверхах розмістяться об'єкти сфери послуг, вище - житлові квартири, під землею - паркінг.
- Сьогодні на житловому масиві є свій парк, але він покинутий і недоглянутий, - пояснив Костянтин Улізько. - Ми плануємо повністю його відновити і побудувати набережну. У цій зоні з'являться і дитяче містечко, і каток, і літній кінотеатр. Там є будівля покинутої човнової станції, його ми теж хочемо реконструювати, щоб можна було зробити клуб, наприклад.
Жителі Придніпровська вже знають про прийдешні зміни - інвестор організував і провів громадські слухання, де обговорив з людьми спільні плани на майбутнє.
- Спочатку планувалося все зробити швидше, але через кризу довелося призупинити будівництво, - зізнався Костянтин Улізько. - Але думаю, що протягом року будівництво буде відновлено. Сьогодні ж ми оформляємо документи. І спасибі меру і всім розсудливим людям при владі, які нам у цьому допомагають.
Цифри:
Площа мікрорайону - 60 гектарів.
Загальна площа нового житла - 530 тисяч кв. метрів.
Кількість квартир - 5400, з них «соціальних» - 1750.
Кількість жителів - 16 тисяч.
У пошуках інвестицій
Дніпропетровськ бере участь у міжнародних форумах і просуває свої інвестиційні проекти. За словами начальника управління міжнародних зв'язків Наталії Чернишової ця робота дає перші плоди.
Робота з ЄБРР
Європейський Банк реконструкції та розвитку може дати Дніпропетровську пільговий довгостроковий кредит для:
- Добудови метрополітену.
Відбулися робочі переговори між містом, керівництвом метрополітену, ЄБРР, Міністерством транспорту та Європейським банком розвитку та інвестицій. Бюджет добудови першої лінії метро становить 2 мільярди 676 мільйонів гривень;
- Реконструкції та модернізації Міськводоканалу.
Затверджений технічний план передбачає, що в результаті реконструкції скоротяться витоку води, а її якість підніметься на порядок - за рахунок нової технології фільтрації та очищення.
Паризький форум
За підсумками Міжнародного інвестиційного форуму в Парижі інвестори зацікавилися запропонованими містом проектами:
- «Eco-city» - екологічна реабілітація колишньої промислової зони заводу ВРЗ в АНД районі - під комплексну забудову житлового мікрорайону з розвиненою інфраструктурою;
- «Vorontsov City» - сучасний житловий мікрорайон у центральній лівобережній частині міста, в районі проспекту ім. Воронцова;
- «Slavoyar» - проект екологічного житлового масиву в Червоноповстанської балці. Проект включає в себе великий обсяг протизсувних робіт;
- «Аква-центр-парк Європа-Дніпропетровськ» - на береговій лінії уздовж масиву Червоний Камінь. Інвестори вже знайшлися, планується будівництво зимового та літнього аквапарків, паркування, зони відпочинку, п'ятизіркового готелю. Парк буде обслуговувати півтора мільйона відвідувачів на рік.
Економічні форуми
- 24 березня у Дніпропетровську відбудеться перший економічний форум естонських і дніпропетровських бізнесменів. На ньому зберуться фахівці в галузі інвестування та розвитку бізнесу, представники компаній, яким цікавий бізнес в Україні.
- Розпочато довгострокова робота з американською Асоціацією будівельників і архітекторів. Вже готується спільний форум-семінар, який пройде в Дніпропетровську в 2010 році.
- У березні в китайському Сіані пройде Міжнародна Західно-китайська виставка машинобудування-2010. Нашої мерії вдалося домовитися з китайцями про пільгові умови для дніпропетровських бізнесменів. Наші підприємці не будуть оплачувати реєстраційний внесок і виставкову площу, а також отримають знижку на проживання.
socMart