Проект нового Житлового кодексу передбачає автоматичне
нарахування пені за несплату комунальних послуг. Також він дає право вилучати
житло для будівництва іншого будинку і зобов'язує створювати об'єднання
співвласників у всіх багатоквартирних будинках. І це тільки частина
нововведень, які містяться в проекті.
Профільний комітет вже рекомендував парламенту прийняти
Житловий кодекс у другому читанні. Відповідний законопроект буде розглянуто на
наступному пленарному тижні.
Після того, як новий Житловий кодекс набуде чинності,
мешканців будинків, що підлягають реконструкції або йдуть під знесення, зможуть
виселяти в будь-який зручний для місцевої влади район незалежно від того, де
розташовується реконструйований або той, що зноситься, будинок. Якщо ж власник
відмовиться переїжджати, його квартира може бути примусово викуплена з мотивів
суспільної необхідності.
Такі жорсткі норми вигідні забудовникам, які через
небажання мешканців покидати свої квартири до цих пір не могли реалізувати свої
плани з реконструкції центральних районів міст, забудованих хрущовками.
Раніше планувалося дозволяти реконструкцію, якщо на неї
згодні 70-90% жителів. У проекті ж зазначено, що навіть якщо 90% мешканців
проти, будинок все одно може піти під знесення. А тим, хто не згоден на умови
компенсації, можуть запропонувати житло відповідно до Закону «Про примусове
переселення при суспільній необхідності» - тобто, в межах міста. У той час як
згодним на реконструкцію мають дати квартиру в тому ж мікрорайоні.
Як повідомлялося, проект Житлового кодексу передбачає
можливість отримання державного житла тільки в оренду.
Новий Житловий кодекс Верховна Рада має намір прийняти до
кінця 2010 року. На даний момент проект перебуває в очікуванні проходження
другого читання. Він проходить доопрацювання в профільному комітеті, так як і
Головне юридичне управління, і Головне науково-експертне управління виявили
десятки невідповідностей положень кодексу Конституції, Цивільного кодексу та
іншим чинним законам України.
Зокрема, викликає низку питань положення кодексу про
переведення житлових приміщень у нежитлові. Особливо привертає увагу той факт,
що при переводі житлового в нежитловий фонд мешканці не мають права
претендувати на отримання компенсації або іншого житла взамін.
Український Бізнес Ресурс