Пропонують дешеві будинки. Якщо у вас є гроші на покупку землі ...
Міністр регіонального розвитку та будівництва Володимир Яцуба обрадував пропозицією дешевого житла: ось-ось - вже в серпні - в районі ВДНГ (Нацкомплекса «Експоцентр України») почнуть зводити міні-котеджі висотою 1-2 поверхи, побудовані за новими технологіями. Мовляв, невеликий особнячок можна придбати всього за $12 тисяч, а доміно в 200 «квадратів» - лише за $80 тисяч. Ціни дуже привабливі, проте, як з'ясувала «Сьогодні», оселитися близько ВДНГ не можна - тамтешні будиночки будуть лише демонстраційними: у них покупцям дадуть хіба що пожити пару днів. Якщо вам щось сподобається, то ... купіть собі ділянку землі і на ній для вас цю красу зведуть.
Наприклад, 6 соток в Києво-Святошинському районі - $30-35 тисяч, у Києві ж ціни стартують від $400-500 тисяч, правда, в районі Нивок ми виявили ділянку за $120 тисяч.
ЩО ЗА БУДИНОЧКИ. На фундамент у буквальному сенсі слова будуть приклеювати готові стіни з дерев'яних трісок, пінополістиролу і гіпсокартону. «У таких будинках вже давно живуть в Європі, США, Канаді, у нас ця технологія маловідома, але перспективна», - стверджує Яцуба. З його подачі на ВДНГ зроблять цілу вулицю для будівництва 22 дешевих нано-будиночків, які будуть зводити приватні будівельні компанії. Будівельники, які беруть участь в експерименті Мінрегіонбуду, кажуть, що головний плюс - це дешевизна будинку і мінімум часових витрат. «Будинок по індивідуальному ескізу ми можемо зібрати максимум за 2 місяці. Крім того, сім'я може сама зробити фундамент і замовити у нас будинок, ми його виготовимо і привеземо всі деталі на місце будівництва, а люди вже самі по інструкції його зберуть », - сказав нам Максим Маринін, заступник директора компанії« Сіпекобуд ». У комплект такого конструктора, за його словами, входить спеціальний каркас для дому і купа пластин, званих OSB-плитами (вдосконалена фанера з пінополістиролом), зібравши які, одержуємо «коробку» будинки. Далі все, як і в звичайному будинку, - потрібно вставити вікна, провести труби, поклеїти шпалери і т. д. «Багато хто думає, що якщо цей будинок так легко будується, то його миттю здує, але це не так - він витримує урагани і землетрусу », - говорить Маринин. Щоправда, через те, що ці будиночки практично дерев'яні, вони досить швидко запалюються. Саме тому їх у нас в країні заборонили будувати вище 3-х поверхів.
РАХУЄМО. Міністр упевнений, що за допомогою нових будиночків можна вирішити проблему доступного житла. За підрахунками Яцуби, спорудити будиночок зможе будь-яка родина, щомісячний дохід якої - лише 4 тисячі гривень. Щоправда, якщо підрахувати, то будиночок на 100 «квадратів» разом із землею в Києві обійдеться не дешевше, а то й дорожче, ніж квартира в Києві. Так, будиночок-конструктор дешевше цегельного. Приміром, крихітка в 30 «квадратів» з цегли вам обійдеться не в $12 тисяч, а в $30 тисяч. Проте 30-метровий дерев'яний теремок коштуватиме лише $14 тисяч. Єдина різниця - зруб з обробкою будуть будувати трохи довше: місяці 4. Але повторимося, головна проблема - це земля. Необхідність її купівлі серйозно зменшує економічну вигоду будиночків. Принаймні в Києві та навколо нього.
Ціни не впадуть
«Витівка непродумано. Вони не по кишені простим людям з-за покупки землі, так що на ринку нічого не зміниться », - вважає керівник порталу «Столична нерухомість» Володимир Германов. Ціни на житло могли б значно впасти, якби держава виділяла безкоштовно під будиночки землю.
Анастасія Браткова, газета "СЕГОДНЯ"