На ринку новобудов елітної житлової нерухомості південного берега Криму (ПБК) почали зростати ціни на об'єкти на високій стадії готовності. Так, середня вартість елітних новобудов ПБК зросла на 12% в IV кварталі 2009 року. У I кварталі цього року зростання цін склало 4%. Про це говориться в огляді компанії «Нова Якість».
Таке зростання цін експерти пов'язують із завершенням будівництва ліквідних об'єктів.
Після «провалу» попиту на споруджувані об'єкти ЮБК в кінці 2008 - початку 2009 року пожвавішав попит з боку російських покупців (з кінця літа 2009 р.). На відміну від докризового періоду попит сьогодні формують в основному кінцеві покупці, тобто ті, хто купує житло «для себе». Відсутність на ринку інвестиційних покупців пов'язано з високими ризиками недобуду. Сьогодні практично кожен клієнт готовий підписувати договір тільки після виїзду на місце і особистого знайомства з якістю будівництва і представниками забудовника. Для порівняння: в докризовий період 60-70% угод проходило дистанційно, описують ситуацію на ринку експерти.
«У поточному році очікувати великого зростання цін не варто: 8-12% (не нижче рівня інфляції) до кінця 2010 року. В основному він буде пов'язаний із завершенням будівництва частини об'єктів (до здачі в 2010 році планується 22 об'єкти загальною площею 165 078 кв.м), - коментує Антон Любін, керівник проектів, департамент аналітики та консалтингу компанії «Нова Якість». - Зростання цін буде диференційованим у залежності від якості проекту, його місця розташування, інтенсивності будівельного процесу. Попит на проекти на ранній стадії буде відсутній».
ZagranDom.ru