Відсутність зростання продажів на ринку котеджного будівництва змушує
забудовників знаходити часом несподівані рішення для розвитку свого бізнесу.
Так, за даними DOM.ria.ua, в 2012 році цілий ряд компаній-забудовників
запустили процес переформатування приватних котеджів в своїх містечках під
багатоповерхову забудову з метою подальшого розпродажу їх поквартирно.
Особливо популярним таке рішення стає серед містечок бізнес-класу, в якому
продажі будинків зараз найнижчі. Не маючи можливості опустити ціни до рівня
економ-пропозицій (не дозволяють вкладення на перших етапах будівництва), або ж
підняти їх до елітних (невідповідність розташування, інфраструктурного і соціального
рівня), забудовники шукають будь-які способи, щоб уникнути необхідності
«заморозки» своїх проектів.
За інформацією DOM.ria.ua, на сьогоднішній момент про перетворення котеджів
у багатоповерхові будинки вже заявили 2 котеджних містечка в
Обухівському напрямку, 3 містечка в Житомирському, а також цілих 7 містечок
на Лівому березі.
При цьому, перед забудовниками, які вирішили переформатувати свої будинки
подібним чином, виникає цілий ряд серйозних питань.
Серед них: питання введення в експлуатацію багатоквартирної забудови на
землі з цільовим призначенням під приватний будинок або котедж (зараз це
юридично неможливо), а також відповідність житла, що здається будівельним
нормам (наприклад, невідомо, як відреагує фундамент на додаткове навантаження у
вигляді 2-3 надбудованих поверхів).
Dom.ria.ua