Українці, провівши моніторинг в останні місяці ринок нерухомості, готові
купувати житло в будь-якому районі Києва, а також і за межами мегаполісу.
Купити, продати, а тим більше заробити на приміській нерухомості не так вже
й легко. Багато українців вирішують свої квартирні питання купівлею нерухомості
в передмістях великих міст. Зокрема, це стосується української столиці. У людей
середнього класу немає можливості купити гарне житло в столиці, тому змушені
купувати квартири в невеликих містах або ж селищах міського типу поблизу Києва.
У перспективі у них продаж житла за більш високою ціною і з часом придбання
квартири в самій столиці.
"Купивши квартиру, приміром, за 40 тисяч доларів, продати за більш
високу ціну не вдасться. Максимум ціну продаваної квартири можна буде збільшити
на 10 тисяч і купити квартиру в Києві за 50-60 тисяч, і то, на вторинному
ринку", - розповідає аналітик компанії SV Development Сергій Костецький.
Ціни на столичне житло щороку зростають на 15%, і наздогнати їх фактично
неможливо. Якщо вибирати між найдорожчою квартирою вартістю в 100-150 тисяч
доларів і котеджем такою ж вартістю за містом, то перевагу краще віддати
другому варіанту. На думку фахівців, котеджі, в порівнянні з квартирами
економ-класу, набагато якісніше побудовані і обладнані. Якщо продавати котедж
за містом, міняючи на квартиру в більш престижному районі в новому будинку, то
укластися в суму в 100-150 тисяч доларів неможливо буде.
Котеджні містечка, які будують поблизу великих міст, вартістю від 50 тисяч
доларів, не настільки якісні як їх рекламують, уточнює Костецький. Тому за цю ж
ціну краще купити 1, 2-квартиру в новобудовах, наприклад, під Києвом, ніж потім
вкладати свої гроші на дообладнання будинку.
Ганна Леонова, Обозреватель