У поточному році роботи із запуску повноцінного ринку
сільгоспземлі помітно активізувалися - він повинен запрацювати вже з 1 січня
2012 р. Щоправда, іноземцям та юрособам буде повністю заборонено купувати землю
ще мінімум кілька років - таким чином держава захищає вітчизняний капітал від
потужних зарубіжних конкурентів.
Справа
зрушилася
В останні кілька місяців робота законодавців щодо
створення нормативної бази для запуску повноцінного ринку землі істотно
активізувалася. Головним документом у цьому питанні стане закон про ринок
земель - як очікується, його повинні прийняти не пізніше вересня 2011 р. «Закон
ми вводимо в дію відразу після його прийняття. Приймуть у вересні - відразу він
запрацює, крім глави про зняття мораторію на продаж земель
сільськогосподарського призначення. Поки ми ставимо 1 січня 2012 р. Далі - на
розгляд депутатів», - пояснює заступник голови Держагентства земельних ресурсів
України Микола Калюжний.
На додачу до цього документу необхідно прийняти ще
декілька законів і постанов Кабміну або внести зміни у вже існуючі. Так,
необхідно буде провести розмежування та інвентаризацію земель. За словами М.
Калюжного, раніше для робіт з розмежування необхідно було 2,5 млрд. грн, але
після прийняття закону сума зменшиться до 650 млн. грн. На інвентаризацію
земель сільгосппризначення, яку планують завершити до 1 грудня 2015 р.,
знадобиться 1,17 млрд. грн. В цілому ж на інвентаризацію всієї землі потрібно
буде 19 млрд. грн - завершити процес планують до 2020 р. Як уточнює чиновник,
мова йде про гроші державного та місцевих бюджетів, а також про кошти громадян
та юросіб. Також вже розроблено постанову Кабміну про методику проведення
нормативної грошової оцінки земель сільгосппризначення, відповідно до якого
оцінна вартість 1 га
сільгоспугідь збільшиться приблизно на 65% - з середніх 12 тис. грн. до 20 тис.
грн. Потрібно зазначити, що за чинним законодавством нормативну оцінку потрібно
міняти кожні 5-7 років, але за останні 15 років цього не робилося.
Продаж
з обмеженнями
У зв'язку з неприйняттям значною частиною суспільства
ідеї про вільний продаж сільгоспугідь розробники законопроекту про ринок земель
змушені були шукати компроміс. Хоча, як зауважив директор НДІ економіки
сільського господарства з Угорщини Жозеф Попп, у жодній країні світу немає
вільного земельного ринку - все залежить від міри лібералізації та контролю з
боку держави.
Таким чином, в Україні також планується ввести ряд
обмежень щодо продажу землі сільгосппризначення. Наприклад, буде встановлений
розмір максимальної площі с/г землі, яка може перебувати у власності однієї
особи. Згідно з рекомендацією Академії аграрних наук України, в залежності від
регіону будуть встановлені наступні обмеження: на Поліссі - не більше 1500 га, в лісостепу - не
більше 1750 га,
у степових зонах - до 2100
га, в Карпатах та гірській частині країни - не більше 900 га, в Криму - не більше 1100 га. А до 2015 р. буде
зберігатися пункт перехідних програм Земельного кодексу, що обмежує площу
наділу 100 га.
Василь
Салатов, UGMK.INFO