Що краще - приватний будинок, або квартира - неодноразово задавалися питанням ті, хто збирається звити нове затишне гніздо для своєї сім'ї.
Якщо хочеться починати з нуля - тільки приватний будинок. Тому що після здачі багатоповерхового будинку в експлуатацію близько двох років ви будете прокидатися і засинати під чарівний звук штробільних машин, перфораторів і молотків для укладання кахельної плитки.
Приватний будинок - це тиша і деяка відособленість, яку дає навіть невелика ділянка землі біля будови. Внаслідок кризи, після того, як зник спекулятивний ажіотаж, купити землю зараз дуже просто, а в декількох кілометрах від міста (10 зайвих хвилин на машині, зате екологія не в приклад чистіше), ще й у кілька разів дешевше. У порівнянні з минулими роками, коли спекулянти оленячими стадами проносилися по містах і селах, скуповуючи все на своєму шляху і попутно намагаючись втридорога перепродати, зараз все кардинально змінилося. Ажіотаж зник, покупців практично немає, а спекулянти намагаються позбавитися від активів, які стрімко дешевшають.
Продаж землі зараз йде настільки мляво, що якщо продавцеві потрібна готівка терміново, то торг при продажу землі може скласти і 50%. Природно з тихим шепотом: «Тільки ти нікому не кажи!». І, незважаючи на заяви вже неабияк схудлих від відсутності угод ріелторів, що ринок нерухомості зростає і набирає обертів, кількість реальних угод і реальні ціни вказують на протилежне. Оскільки різко скоротилося кредитування і вельми впали доходи громадян, то зараз угоди відбуваються в основному тільки в економ-сегменті, а про приватному будівництві замислюються небагато, тому що ще живий той стереотип, що земля коштує шалені гроші, а будинок - ще більш скажені.
Насправді ділянки землі в передмісті столиці подешевшали в 4-5 разів, а за 20-кілометровою зоною - більше, ніж у десять разів. Також впала вартість будівництва. Знизилися витрати не лише на будматеріали, а й на послуги робітників. Таким чином, купити землю і побудувати на ній будинок виходить не дорожче, ніж купити квартиру в запиленому спальному районі. Приміром, для Києва на відстані 25-30 кілометрів від міста це обійдеться близько 80 000 доларів, що порівняно з двокімнатною квартирою. Але переваги приватного будинку - очевидні. Це і екологічна, хоча і відносно, чистота, та відсутність сусідів над головою, і вирішене місце для паркування автомобіля.
"ЗАВТРА"