Зростаюча кількість пропозицій розстрочок на придбання житла у
новозбудованих житлових комплексах впливає на зниження попиту на хрущовки і сталінки
на вторинному ринку. Таку думку висловив начальник відділу продажів ЖК
"Park Stone" Дмитро Шостя, пише "Дело".
За його словами, згідно з даними внутрішнього дослідження, проведеного
аналітичним відділом ЖК "Park Stone", протягом останніх 7-8 місяців
вартість квартир у будинках хрущовської і сталінської будівлі в Києві знизилася
на 10-15 %. "Це пов'язано з падінням попиту на таке житло. В окремі місяці
воно становило 50-60 %. При цьому ми відзначаємо різке зростання числа покупців
квартир в новобудовах, які заявляють: маючи вибір між готовою хрущовською
квартирою і житловим новим будинком, віддадуть перевагу останньому", -
каже Шостя.
Експерт пов'язує такий стан справ з розширенням лінійки пропозицій
розстрочок від забудовників на купівлю нового житла. "Платоспроможний попит
покупців все ще залишається на низькому рівні, а банківське кредитування в
цьому році так і не запрацювало. Тому інвестору складно відразу викласти за
квартиру на "вторинці" у столиці $60 тис. і більше. Водночас, маючи
всього $15-20 тис. для первинного внеску, можна купити аналогічну за метражем
готову квартиру в новобудові і виплачувати щомісячний внесок у розмірі 4-5 тис.
грн, що можна порівняти з вартістю оренди", - пояснив Шостя.
Він додає, що застарілий житловий фонд вторинного житла програє первинці і
за якістю життя, і за умовами придбання. "Не дивно, що за 8 місяців
поточного року хрущовки і сталінки подешевшали в середньому на 10-15 %. І ми
очікуємо подальшої просадки цін. Однак оскільки різниця у вартості між
новобудовою і вторинкою все ще істотна, ця тенденція не є загрозливою для
первинного ринку", - вважає експерт.
Газета "ДЕЛО"