Продам земельну ділянку сільськогосподарського призначення
ГОРІХОВИЙ САД ТОВ МІЦНИЙ ГОРІШОК
Для закладки горіхового саду вибрано земельну ділянку, за часів СРСР використовувалася для садівництва, був розташований виноградник, а після його розкорчовування вирощувалися зернові культури. Ділянка має схил 3% південно-східній експозиції з трьох сторін відокремлена природними вітрозахисними смугами.
10 га був придбаний в фізичної особи і зареєстровано право власності за ТОВ Міцний горішок. Ділянка розташована в межах с. Музычи, Києво-святошинського району Київської обл. Має зручне розташування: 2 асфальтованих під'їзду і 1 грунтову дорогу. Віддаленість від Києва складає 25 км., а від виїзду на трасу Київ-чіп - 13 км. Сад, з врахуванням під'їзних доріг, має площу 12 га, обгороджений забором заввишки 1,7 м. Для обгороджування були використані бетонні стовпчики на яких вмонтований колючий дріт, а по периметру встановлені камери відеоспостереження.
Проект закладки були замовлені в Інституті садівництва НААН України. Використано 4 сорти горіха в кількості 1100 шт., Які придбані в офіційному розпліднику на території України, внесений до переліку виробників посадочного матеріалу. Сорти: Чернівецький-1, Чернівецький-2, Клишкивський і Яровский, розташованих в відповідності розробленої схеми 10 на 9. Розсадником разом з посадочним матеріалом надані всі необхідні документи, у тому числі сертифікати сортовий відповідності і товарних якостей, що засвідчують якість висаджених дерев.
В даний час на території розміщене кунг для охорони, побудовано приміщення для зберігання інвентаря і охорони, улаштовано місце для штучного водоймища, з орієнтовним об'ємом води більше 300 м3, чого буде більш ніж достатньо для зрошування саду, є свердловина для забезпечення водопостачання, а також здійснено підведення електроенергії на територію (15 кВт).
Догляд за садом здійснюється фахівцями садового центру горіхоплодних культур Ярославсад і НААН України.
Економічна ефективність горіхового насадження: економічна ефективність насадження розрахована по проектній врожайності при вживанні інтенсивних технологій вирощування, які встановлені на основі рекомендацій науково-дослідних установ Національній академії аграрних наук України. При розрахунку проектних врожайності в проект враховані чинники, що визначають продуктивність насаджень, конкретні умови ділянки і біологічні особливості прийнятих сортів. Середня врожайність закладених сортів 3,3 тис. Кг / га (ці цифри реально адаптовані до наших умов). Далі беремо відсоток чистого горіха, після очищення - це в середньому біля 40%. 3 т на 40% - це 1,2 т вихід чистого ядра. 1,2 т помножили на середню ціну реалізації (узагальнено виходить 120 грн. / кг). 1200 * 120 = 144 тис. грн. Мінус 10 тис. грн. на витрати і мінус 4-5 тис. грн. накладних витрат, таким чином виходить 130 тис. грн. / га.
Працюємо по ексклюзивних договорах, співробітничаємо з представниками інших агентств.
Текст оголошення перекладено системою автоматичного перекладу.
Показати оригінал по-русски