Продам приміщення вільного призначення

Сьогодні не так просто знайти багатофункціональне комерційне приміщення, яке є відмінним капіталовкладенням і інвестицією. До вашої уваги представлено нежитлове приміщення в рівні цокольного поверху, загальною площею - 193м2. Будинок - СТАЛИНКА з капітальними стінами завтовшки -1,2м. Адреса - вул. Гарматная 29/31 (піша доступність до метро Шулявская/поруч лінія швидкісного трамвая). Відмінне місцерозташування і інфраструктура. З 2006 року приміщення успішно здавалося в оренду під: банк, швацький цех, супермаркет, фитнес центр і офіс. Приміщення дійсно багатофункціональне, і личить під будь-які цілі. У 2005 році був виконаний капітальний ремонт приміщення: - заведений окремий силовий кабель перетином 4 х 50 АВВГ (від ТП-874). Навіть якщо в будинку немає світла - у цьому приміщенні, світло є завжди. Договірна потужність - 35 кВт (але запас є ще). - повністю виконаний електромонтаж по всьому приміщенню, встановлений свій ГРЩ (замінена вся проводка, вимикачі, розетки, автоматичні вимикачі). - виконана заміна труб холодного водопостачання і опалювання, встановлені нові радіатори опалювання. - зроблено стягування підлоги, стіни - гипсокартон, потовк - Армстронг з вбудованими люмінесцентними світильниками. - виконана зовнішня гідроізоляція стін по периметру. Для цього викопали траншею уздовж стін, і від підстави фундаменту до верхньої частини цоколя произолировали гідроізоляційними матеріалами всі стіни. Окремою перевагою цього приміщення є висота стель - 4,2 м і можливість будь-яких перепланувань за рахунок великого простору. На всі приміщення передбачена припливно-витяжна вентиляція. Приміщення повністю сухе, вогкості немає. За рахунок широких стін - приміщення дуже добре зберігає тепло взимку і прохолоду влітку. Витрати по комунальних: опалювання від 4000 до 6500 грн./мес, обслуговування - 466грн./міс. Приміщення дійсно капітальне і надійне. Окупність при здачі в оренду - приблизно 8-10 років. Документи у повному порядку (договір купівлі продажу - 2004г). Один власник - физ особа. ВІДЕО ОГЛЯД - https://www.youtube.com/watch?v=Cb6xN0W-2lcfeature=youtu.be Ціна: 160 000$ без комісії. Детальніше по телефону 0969097509 Віталій

Категорія: Окремі будівлі > Продам Площа: 193/-/- м² Поверх: 1/5 Населений пункт: Київ Район: Солом'янський р-н Вулиця: Гарматная ул. № будинку: 29/31 160 000$ Контакти Контактну інформацію не відображено. Період дії оголошення завершився, або оголошення деактивовано автором Дата 09.04.21 16:46 № оголошення: 2764 4520

Перейти до оголошення