Средняя долларовая цена
квадратного метра столичной недвижимости на вторичном рынке с начала года упала
на 35% — с $1963 до $1293, сообщили «Вестям»
в консалтинговой компании SV Development. Самым дешевым районом, по результатам
завершенных сделок, остался Дарницкий ($1024/кв.м), самым дорогим — Печерский
($1975/кв.м).
При этом, по данным
аналитиков, просела стоимость жилья в самом неходовом сегменте — речь об одно-
и двухкомнатных квартирах на первом или последнем этажах в ветхом состоянии. В 2013 г. они уходили в
среднем по $1350–1400 за кв. м. А в июле, согласно статистике DOM.RIA.com,
просели в цене до $1050–1150/кв.м.
«Сейчас средняя цена
предложения на вторичке на уровне 1500 у.е, и это исторический минимум с 2009
года. И уже есть сделки и на квартиры в вполне приличном состоянии, которые
заключаются по цене продажи ниже 1000 у.е. А ведь цена в тысячу долларов за
квадрат столичной недвижимости еще весной казалась фантастической всем
экспертам», — отметил в разговоре с «Вестями» президент Союза специалистов по
недвижимости Украины Александр Рубанов.
По мнению риелторов, до конца
лета сделки стоимостью около $1000 за квадратный метр станут привычными для
столицы. «Это касается, прежде всего, так называемого социального жилья,
массовых серий советского периода – хрущевок и панелек, расположенных в
отдаленных от метро районах», — уточнил вице-президент Лиги экспертов Украины
Андрей Гусельников.
По его оценкам, тенденция с
медленным снижением цены будет продолжаться как минимум до середины осени. Хотя
Александр Рубанов допускает затягивание тренда — как минимум, на два года. «Нет никаких предпосылок, чтобы цены
начали расти. Нет спокойствия в стране, доходы населения плавно, но верно
снижаются, покупательская способность падает», — обосновал Рубанов.
К тому же, по его мнению,
вторичка иначе не выдержит конкуренции по сравнению с первичным жильем.
Во-первых, цены застройщиков ниже — от 9900 грн за кв.м, во-вторых, они активно
борются за лояльность покупателя, предлагая акции и рассрочки.
Оксана Гришина, «Вести»