В двух километрах от Харькова
вскоре может появиться новый микрорайон. Областные власти задумали возвести в
поселке Рогань многоэтажки, куда могли бы заселить квартирных очередников из
Харькова и области. Комплексное строительство планируют начать уже в следующем
году, а продавать квадратные метры обещают по доступным ценам.
По задумке архитекторов, здесь
появится целый микрорайон с магазинами, школой и высотками. «Квартиры в новом
микрорайоне проектируются по параметрам доступного жилья (на 1 человека
отводится 21 кв. м, и дополнительно 10 кв. м на семью - семье из 3 человек
полагаются 73 кв. м. - Авт.), они
оптимальны по площадям, по функциональному набору и людям не придется
переплачивать. По количеству домов пока ничего не могу сказать, ведь все будет
зависеть от финансирования, ведь площадки довольно емкие. Это будет
действительно полноценный многофункциональный комплекс», - говорит главный
архитектор области Михаил Рабинович.
Строить новые высотки власти
планируют сообща с бизнесменами. За бюджетный счет подведут инженерные сети на
участки и бесплатно выделят землю под строительство, а застройщики в свою
очередь построят доступное жилье, которое потом реализуют. Продавать квартиры
планируют по ценам «доступного» жилья - сейчас это 5100-5700
грн. за квадрат. Обычно же цены на квартиры колеблются от 6000 до 13 000 за
квадрат.
В области уже посчитали: из
госбюджета необходимо 5 млн. грн. Проект
будущего микрорайона власти отправили на рассмотрение в Кабмин, деньги на
мега-стройку планируют получить в начале следующего года.
«Мы с Минрегионстроем хотим,
чтобы нам разрешили и профинансировали пилотный проект. Если это получится, то
строители готовы зайти туда командой и строить, как в свое время возвели
крупные районы Алексеевку и Салтовку», - говорит Рабинович.
Застройщики готовы участвовать
в строительстве доступного жилья, но побаиваются, что сбыть квартиры не
получится. «Сейчас в городе действует программа «Доступное жилье», по которой
харьковчане могу купить квартиру со скидкой 30%, однако очереди не
выстраиваются, ведь даже при частичной госпомощи не у всех, кто нуждается в
расширении жилплощади есть заначка в $20-30 тыс., а брать кредит сейчас очень
невыгодно. Поэтому предугадать, пойдут ли люди в Рогань, сейчас сложно», -
рассказал нам один из харьковских застройщиков.
А вот харьковчане, которым
предназначены квадратные метры в новом микрорайоне, уже готовы прикупить
квартиру в поселке. «Я не против перебраться в Рогань, там есть хорошее
транспортное сообщение и до метро всего несколько троллейбусных остановок. Если
цены на квартиры там будут приемлемы, готов стать в очередь», - говорит
харьковчанин Евгений Бирюков.
Газета "СЕГОДНЯ"