С наступлением кризиса многие харьковские застройщики либо заморозили стройки, либо сосредоточили силы на минимальном количестве объектов, выполняя обязательства перед инвесторами. За последние полтора года в Харькове не было заложено ни одной жилой многоэтажки. Первой ласточкой стала компания «Жилстрой-2», которая в марте начала строительство 16-этажного дома с подземным паркингом на Салтовке по проспекту 50-летия ВЛКСМ.
Как сообщил председатель наблюдательного совета АО «Жилстрой-2» Юрий Кроленко, уже вырыт котлован и выполнено бетонное основание под устройство фундамента. Сейчас ведутся работы по монтажу опалубки для его заливки. Строители планируют до конца месяца забетонировать фундаментную плиту, а в мае - выйти на нулевую отметку и приступить к возведению здания.
- Сегодня многие наши коллеги вполне разумно боятся начинать новое строительство из-за возможных финансовых рисков. Наша компания имеет необходимый финансовый запас прочности. И я считаю, что этот риск оправдается, - отметил Юрий Кроленко. - Если ситуация в экономике не ухудшится, то к концу года будет построена коробка первой секции, после чего мы начнем возводить вторую, а в следующем году - поэтапно третью и четвертую. Такая ступенчатая технология строительства оказалась довольно эффективной, особенно в нынешних экономических условиях.
Стремясь привлечь покупателей, сегодня застройщик продает квартиры в будущей многоэтажке по себестоимости - всего 4200-4600 гривен за квадратный метр, то есть, фактически по себестоимости и немного ниже. Но эта цена будет постепенно повышаться по мере возведения здания. Кроме того, квартиры продаются в рассрочку до пяти лет под проценты, значительно ниже банковских. Благодаря этому еще до начала строительства в доме на проспекте 50-летия ВЛКСМ было забронировано 10% квартир, из половина уже выкуплена. Заработанные на реализации 2 млн. грн. направлены на продолжение строительства дома. Этого вполне достаточно, чтобы начать возведение стен, считает застройщик.
Сдача последней секции дома запланирована на 2012 год.
Справка: АО «Жилстрой-2» - строительная компания полного строительного цикла, лидер в применении передовых технологий строительства. Дома, построенные АО «Жилстрой-2», неоднократно признавались лучшими в Украине. Система Управления Качеством АО «Жилстрой-2» сертифицирована в соответствии с международными стандартами ISO 9001-2001. В 2008 г. за соответствие качества своей продукции высоким европейским стандартам компания удостоена международной награды «Европейское качество».
Коллектив АО «Жилстрой-2» насчитывает более 800 человек. В его структуру входит комплексная проектная группа, 4 строительно-монтажных управления и производственно-комплектовочный центр площадью 49,5 тыс. кв. м. Компания работает на рынке строительства 67 лет.
Ассоциация «Региональное строительство»