Минрегионстрой
просит Национальный банк упростить условия ипотеки для некоторых домов,
участвующих в программе доступного жилья. Покупателей на такие квартиры,
несмотря на 30%-ную компенсацию от государства, почти нет
Заместитель
министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко заявил, что
ведомство ведет переговоры с НБУ о том, чтобы Ощадбанку разрешили выдавать
кредиты на покупку доступного жилья без залога, за исключением покупаемой
квартиры. «Процесс идет крайне сложно именно потому, что 70% стоимости квартиры
людям сложно найти, несмотря на то, что мы договорились с Ощадбанком и имеем
минимальные процентные ставки по кредитам. Однако твердый залог сегодня не
позволяет людям брать эти кредиты»,- сказал господин Исаенко. Но не назвал,
каких именно недостроев могут касаться новые условия.
«i»
писали, что Ощадбанк запустил ипотечную программу под 16% годовых в рамках
госпрограммы «доступное жилье» вместе с Госфондом содействия молодежному
жилищному строительству (когда государство оплатит 30% стоимости квартиры, а
остальное заплатит покупатель-очередник). Глава правления Ощадбанка Александр
Гришко говорил, что общий бюджет этой программы составляет 330 млн. грн: 130
млн. грн - кредитование Ощадбанка, 100 млн. грн - средства государственного
бюджета и 100 млн. грн - взнос физических лиц - участников программы. При этом
за первые 100 млн. грн обещают достроить 900 квартир. А всей суммы в 330 млн. грн
с учетом вложений населения, по словам Дмитрия Исаенко, должно хватить
приблизительно на достройку 3 тыс. квартир.
Нежелание
очередников покупать квартиру в недострое, несмотря на 30%-ную компенсацию от
государства, неудивительно. У многих просто нет средств. А брать кредит, когда
платежеспособность еще не вернулась к докризисным показателям - мало кто
решается. Напомним, по данным НБУ, задолженность населения нашей страны по
кредитам на покупку, строительство и реконструкцию недвижимости на 1 ноября
2010 г. составила 86,03 млрд.
грн. При этом 30,6% от этой суммы приходится на заемщиков из Киева и области,
на втором месте Одесская область - 14,5%, на третьем - Днепропетровская - 8,8%
от общей суммы. Но есть и позитивные тенденции - темпы сокращения общей
задолженности значительно ускорились. За 10 месяцев этого года сумма ипотечных
кредитов сократилась на 10,87 млрд. грн, или на 11,22%. Для сравнения: за весь
2009 г. сокращение составило 5,47
млрд. грн, или на 5,4%.
Но
даже если НБУ пойдет на отмену залога при покупке квартиры по госпрограмме,
претендовать на такое жилье смогут разве что обеспеченные очередники. В ином
случае - потенциальные покупатели просто пополнят ряд должников по ипотечным
кредитам. Хотя, даже если предположить, что найдутся желающие на такие 3 тыс.
квартир, то это вряд ли значительно уменьшит количество нуждающихся. По данным
Минрегионстроя, на 1 января 2010 г. в
стране зарегистрированы 1,174 млн. семей и одиноких граждан, нуждающихся в жилье. Вне очереди
должны получить жилье 98,8 тыс. семей, а первоочередно
-
305,7 тыс. При этом лидеры по нуждающимся в квартирах - г. Киев (168,8 тыс.), Донецкая область (84,3 тыс.), Крым (76,184
тыс.), Львовская область (75,439 тыс.) и Днепропетровская (63,072 тыс.).
Нина Мищенко, Экономические известия