Растущее количество
предложений рассрочек на приобретение жилья во вновь построенных жилых
комплексах влияет на снижение спроса на хрущевки и сталинки на вторичном рынке.
Такое мнение высказал начальник отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрий Шостя, пишет "Дело".
По его словам,
согласно данным внутреннего исследования, проведенного аналитическим отделом ЖК
"Park Stone", в течение последних 7-8 месяцев
стоимость квартир в домах хрущевской и сталинской постройки в Киеве снизилась
на 10-15%. "Это связано с падением спроса на такое жилье. В отдельные
месяцы оно составляло 50-60%. При этом мы отмечаем резкий рост числа
покупателей квартир в новостройках, которые заявляют: имея выбор между готовой
хрущевской квартирой и жильем в новом доме, отдадут предпочтение
последнему", - говорит Шостя.
Эксперт связывает
такое положение дел с расширением линейки предложений рассрочек от застройщиков
на покупку нового жилья. "Платежеспособный спрос покупателей все еще
остается на низком уровне, а банковское кредитование в этом году так и не
заработало. Поэтому инвестору сложно сразу выложить за квартиру на
"вторичке" в столице $60 тыс. и более. В то же время, имея всего
$15-20 тыс. для первоначального взноса, можно купить аналогичную по метражу
готовую квартиру в новострое и выплачивать ежемесячный взнос в размере 4-5 тыс.
грн, что сопоставимо со стоимостью аренды", - объяснил Шостя.
Он добавляет, что
устаревший жилой фонд вторичного жилья проигрывает первичке и по качеству жизни, и по условиям приобретения. "Не
удивительно, что за 8 месяцев текущего года хрущевки и сталинки подешевели в
среднем на 10-15%. И мы ожидаем дальнейшей просадки цен. Однако поскольку
разница в стоимости между новостроем и вторичкой все еще существенная, эта
тенденция не является угрожающей для первичного рынка", - считает эксперт.
Газета "ДЕЛО"