Застройщиков,
желающих заняться реконструкцией морально устаревших зданий, не говоря уже о
реставрации исторических зданий, в Киеве немного. Причина заключается в том,
что есть еще свободные участки под застройку с меньшим количеством ограничений,
- пишет «Дело».
Восстановление
памятников архитектуры требует не только высокого уровня реставрационных работ,
грамотности проектировщиков, но и сложно с инженерно-технической точки зрения.
При этом рентабельность такого здания в разы ниже, чем, например, высотки,
построенной на свободном участке. Такое мнение озвучила архитектор Анна
Искиэрдо.
"Здание "в
возрасте" требует глубокого изучения его архитектурной истории. Есть и
необходимость в проведении ряда мероприятий по исследованию несущих
конструкций, их усилению, мониторингу смежных зданий, научному сопровождению,
замене устаревших коммуникаций и сетей, приспособлению планировочной схемы к
новой функции. К этому можно еще добавить и ограничения, возникающие из-за
близлежащей застройки. Часто возле исторических объектов вплотную возведены
другие здания, что усложняет работы", - говорит эксперт.
Именно поэтому
построить "с нуля" экономически выгоднее, чем реставрировать уже то,
что есть. Но в будущем, когда
строить в центре будет негде, начнут реставрировать и реконструировать
исторические объекты.
"Чтобы уже
сегодня сохранить исторические здания, нужно увеличить инвестиционную
привлекательность таких объектов. В данном случае необходима со стороны властей
"программа лояльности" для инвесторов, желающих восстановить
памятники архитектуры", - отметила А. Искиэрдо.
Газета «Дело»