Власти Киева решили приостановить скандальную стройку в центре столицы
Заместитель главы Киевской горгосадминистрации Виталий Журавский и комиссия Киевсовета по культуре и туризму в лице председателя комиссии Александра Бригинца предлагают горсовету приостановить строительство компанией "Инвестиционно-строительная группа" жилкомплекса по ул. Гончара, 17-23 в Шевченковском районе.
Оба инициатора приостановки подготовили соответствующие проекты решения Киевсовета для рассмотрения на сессии, запланированной на 25 февраля. Основанием для приостановки строительства инициаторы считают его месторасположение в пределах охранной зоны Софийского собора и проектную высотность в 10 этажей, превышающую окружающую застройку.
Скандальная стройка в центре Киева
ООО "Инвестиционно-строительная группа" занимается строительством жилкомплекса с помещениями общественного предназначения и встроенным паркингом по улице Гончара, 17-23. Гендиректор компании Анатолий Коноваленко заявлял, что инвестор строительства дома вложил в проект $25 миллионов. Всего сумма инвестиций в проект составляет около $45 миллионов.
Средства были направлены на выкуп жилого дома по улице Гончара, 21, который находился в аварийном состоянии и не имел исторической ценности, а также на его снос и отселение людей из 20 квартир, на проведение подготовительных работ.
На участке по ул. Гончара, 17-23 планируется строительство 8-ми, 9-ти и 10-этажных элитных жилых домов общей площадью около 18 тысяч кв.м, жилой площадью около 12 тыс. кв.м, рассчитанного на 48 квартир. В проекте комплекса также паркинг и нежилые помещения. Строительство дома планируется выполнить за полтора года.
У компании, как утверждал гендиректор Коноваленко, есть нужные для строительства документы: договор аренды земельного участка, подтверждающий право землепользования, заключения комплексной государственной экспертизы, разрешение на временное нарушение благоустройства, разрешение на выполнение строительных работ, а также разрешение на выполнение земляных работ с учетом того, что участок под застройку находится в охранной зоне Ярославов Град. При этом Коноваленко ранее утверждал, что не нашел ни одного пункта, который бы обязывал застройщика обращаться в ЮНЕСКО о разрешении на строительство.
Эта стройка уже успела обрасти скандалами. Местные жители протестовали против застройки этого района высотками. Так, очередной виток конфликта произошел 14 июля 2009 года, когда произошла потасовка с распылением слезоточивого газа и был разрушен забор. В этом инциденте участвовал и депутат Кирилл Куликов (НУ-НС). 17 июля, прокуратура Киева приняла решение приостановить действие разрешения на выполнение строительных работ по адресу Гончара 17-23, выданного "Инвестиционно-строительной группе".
Компания с низким кредитным рейтингом
В конце января рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" присвоило "Инвестиционно-строительной группе" долгосрочный кредитный рейтинг uaССС. Рейтинг uaCCC означает, что заемщик или отдельный долговой инструмент характеризуется очень низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Существует потенциальная вероятность дефолта.
"Кредит-Рейтинг" также сообщил, что имущественные права на помещения в жилом комплексе по ул. Гончара, 17-23 находятся в залоге по банковскому займу.
Напомним, в сентябре 2009 года Киевгорадминистрация предложила Киевсовету согласовывать с ЮНЕСКО проекты строительства объектов в охранных зонах заповедников "София Киевская" и Киево-Печерская Лавра.
Сейчас Украина в списке Всемирного наследия ЮНЕСКО представлена 4-мя объектами - 1 природным ("Буковый лес Карпат") и 3 культурными ("София Киевская" и Киево-Печерская Лавра; исторический центр Львова; Геодезическая дуга Струве).
Консалтинговая компания "SV Development"