Недавно строительно-инвестиционная компания «УМК» завершила строительство
первой очереди жилого комплекса «4 сезона». Новостройка готовится к сдаче в
эксплуатацию. При этом, несмотря на довольно непростые для сферы недвижимости
времена, в 2011 году компании удалось продать практически все квартиры первой
очереди. В чем секрет такого успеха?
1 – качественное
предложение
Главным преимуществом жилого комплекса «4 сезона», без сомнения, является
его месторасположение. Комплекс находится по адресу ул. Трутенко, 3 в
Голосеевском районе – одном из самых чистых, зеленых и живописных мест столицы.
В непосредственной близости от комплекса – парк отдыха им. М. Рыльского и
огромные лесные массивы Голосеевской парковой зоны – «зелёные лёгкие» Киева с
озерами и прудами.
При этом Амурская площадь, рядом с которой и расположен жилой комплекс, –
одна из пяти самых высоких точек города. Благодаря этому жители верхних этажей
смогут наслаждаться исключительным видом из окон, в котором будет и «зеленое
море» Голосеевского парка, и купола Киево-Печерской Лавры, и Днепр, и
микрорайоны Левого берега.
Новостройка расположена внутриквартально, на удалении от шума и пыли
городских автотрасс. При этом расстояние до метро (Васильковская) – всего 490 метров. Есть выезды
на ул. Ломоносова и ул. Трутенко. Таким образом, от дома в центр можно
добраться не только традиционным маршрутом через Московскую площадь, но и через
Ахтырский переулок, улицы Кайсарова и Кировоградской до улицы Гринченко. А на
этом пути пробок почти не бывает.
«Близость к центру города, очень удобная транспортная развязка, тишина,
чистый воздух и прекрасный вид из окна – это все немаловажные преимущества для
жителя столицы, удачно объединенные в одном жилом комплексе, – говорит
генеральный директор строительно-инвестиционной компании «УМК» Владимир
Кондратенко. – К тому же наше предложение действительно очень интересно с
финансовой точки зрения. Даже без учета скидки цена квадратного метра в жилом
комплексе «4 сезона» сегодня ниже средней по Киеву на новостройки. А если
учесть 30%-ную скидку при 100%-ной оплате, то я могу гарантировать, что такого
соотношения цены и качества в Киеве вы больше не найдете».
С точки зрения инфраструктуры район также весьма привлекателен. Недалеко от
комплекса располагаются торгово-развлекательный центр «Магеллан», супермаркеты
METRO, «Эпицентр», «Новая линия», супермаркет «Перекресток», детский сад,
отделения банков и почта, Национальный выставочный центр, бассейн «Дельфин»,
Ледовый стадион, Киевский Ипподром и другие инфраструктурные сооружения.
В дополнение к этому жители новостройки получат дополнительные торговые,
офисные и социальные помещения на первых этажах жилого комплекса, детский садик
на 80 мест (строительство которого, кстати, уже ведется), фитнес-центр с
бассейном, тренажерными и спортивными залами, а также подземный и наземный
паркинги. Дополнительный бонус – самая большая в Голосеевском районе детская
площадка – 550 и 360 кв. м
в первой и второй очереди соответственно.
2 – разумная ценовая
политика
Изначально первую очередь жилого комплекса «4 сезона» планировалось сдать в
эксплуатацию в 2010 году. Однако разразившийся в конце 2008 финансовый кризис
скорректировал планы практически всех киевских застройщиков. К счастью, большинство
из них, как и компания «УМК», с последствиями кризиса уже справились.
В апреле 2011 года ПАО «КБ «ПівденКомбанк» при поддержке Государственной
ипотечного учреждения предоставил компании «УМК» кредит для завершения
строительства первой очереди жилого комплекса. Строительные работы
активизировались, а вслед за этим увеличилось и количество продаваемых квартир.
Как результат – первый дом достроен, и более 90% площадей в нем уже продано.
Как говорят в компании, на количественные показатели продаж повлияли не
только хорошие темпы строительства, но и адекватное ценовое предложение.
«Украинцы сегодня готовы вкладывать в недвижимость, но только по адекватным
ценам. Летом мы предложили клиентам 10–15-процентные скидки на строящийся дом
второй очереди. В таком ценовом предложении покупатели увидели для себя смысл
во вложении в недвижимость. И за три месяца мы продали в полтора раза больше
жилья, чем за все предыдущие семь месяцев 2011 года», – отметил Владимир
Кондратенко.
Как уже отмечалось, ценовая политика компании-застройщика сегодня более чем
лояльна. Так, по данным портала realt.ua, с января 2011 года по октябрь 2011-го
года средние цены на квартиры в новостройках Киева упали на 9,7% и составили 12
073 грн./кв. м. В жилом комплексе «4 сезона» стоимость двухкомнатной квартиры
составляет 11 907 грн. за 1 кв. м.
Плюс к этому компания по-прежнему предлагает скидки при 100%-ной оплате:
15% на квартиры в первой очереди строительства (на данный момент в продаже
остались только двухуровневые квартиры на 22-23 этажах общей площадью от 169
кв. м) и 30% – на жилье во второй очереди строительства.
Как говорит гендиректор компании «УМК» Владимир Кондратенко, основной
принцип работы его компании – создание качественного и комфортного жилья по
разумным ценам. «Мы верим, что жилье – это не просто объект инвестиций, а
основа уклада жизни человека, от организации которого зависит возможность
личностного роста и развития. Поэтому каждый наш проект продуман до мелочей.
Все – от планировки квартир до обустройства придомовой территории – должно
гарантировать комфорт и удобство жильцам». Кстати, именно в «4 сезонах»
приобрели себе квартиры и многие сотрудники компании-застройщика. Что еще может
быть лучшим доказательством качества?
На сегодня в жилом комплексе ведутся работы по строительству монолитного
железобетонного каркаса дома №2 (вторая очередь строительства), подведены
водопровод и канализация. Готовность дома составляет 25% от общего объема
работ. Сдача в эксплуатацию запланирована на начало 2013 года. В 2012 году в строительство
жилого комплекса будет инвестировано 100 млн. грн. Также уже ведется
строительство детского садика.
realt.aviso.ua