Вся недвижимость > Новости > Новая оценка недвижимости заработает в Украине с 1 сентября
↑ К списку новостей

Новая оценка недвижимости заработает в Украине с 1 сентября

29 августа 2014

Измененные правила оценки имущества для налогообложения заработают в нашей стране с 1 сентября. К этому моменту должны быть решены все технические вопросы по доступу оценщиков к единому реестру Фонда госимущества.

Соответствующие разъяснения ФГИ разместил на своем сайте, пишут «Вести».

«Субъектам оценочной деятельности необходимо в письменном обращении (в произвольной форме) уведомить ФГИ о своем намерении осуществлять практическую деятельность по оценке имущества для целей налогообложения с добавлением копии действующего сертификата субъекта оценочной деятельности. Фонд в срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты поступления такого обращения, автоматически обеспечивает предоставление субъекту доступа к единой базе данных отчетов об оценке с целью внесения им информации, которая содержится в отчете об оценке, в такую базу», — сообщает ФГИ.

Оценщики уже начали писать заявления и выполнять заказы. «Многие, и мы в том числе, написали заявления и уже выполняем оценки. Клиентов предупреждаем, что отчет они получат 1 сентября, когда ФГИ обязан выдать нам ключи от реестра, — рассказал вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников. По его словам, поскольку процесс продажи недвижимости всегда растягивается на неделю-две, никакого сбоя на рынке эти изменения не произведут.

При этом часть реестра с налоговыми оценками по-прежнему доступна для нотариусов, и те могут оформлять сделки. «Завтра оформляю сделку купли-продажи. Сегодня проверяла: отчет в реестре оценок виден, так что проблем не будет»,— рассказала частный нотариус Наталья Цопина.

Как писали «Вести», 23 августа вступило в силу Постановление Кабинета Министров Украины № 358 «О проведении оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, которые взимаются согласно законодательству», которым отменена так называемая налоговая оценка имущества при сделках купли-продажи недвижимости. Чиновники обязались принимать оценки всех без исключения оценщиков.

До этого момента в течение почти шести месяцев оценивать недвижимость имели право только специалисты, прошедшие специальную подготовку и сертификацию в ФГИ. Это вызвало резкое сокращение количества оценщиков на рынке и почти пятикратный рост стоимости этой процедуры (например, для квартир до 2,5 тыс. грн.). Многие специалисты были настроены против введения налоговой оценки и всячески одобряют решение Кабмина.

Сейчас граждане уже могут снова обращаться к «обыкновенным» оценщикам (несертифицированным Фондом госимущества) — их выводы будут иметь юридическую силу: их услуги в полтора-два раза дешевле сертифицированных коллег. Но пока специалисты не имеют доступа к единому реестру ФГИ, нотариусы не могут оформить сделку, основываясь на их отчете.

Как будет проходить доступ к части реестра с налоговыми оценкам после переходного периода, пока неизвестно — нотариусы ждут развернутых разъяснений Минюста. «Надеюсь, мы его увидим до 1 сентября, когда закончится переходной период, предусмотренный постановлением Кабмина №358», — говорит Наталья Цопина.

Оксана Гришина, «Вести»


Топ-объявления

Новый дом бизнес - класса, в доме бассейн, зимний сад, спортивный зал
Осокорки, Чавдар ул., 13, 2 комнаты, 79/40/14 кв.м, 16/25, 105 000$, Ул. Чавдар, 13, новый дом бизнес ...

Квартиры > Продам > Киев > Дарницкий р-н

БЕЗ %. Продажа 2 запятой квартиры в ЖК "Svitlo Park". СРОЧНО! ТОРГ
Видубичі, 2 комната 66/30/25 кв.м 6/20, 68 000$, БЕЗ КОМИССИИ для покупателя Голосеевский район, ...

Квартиры > Продам > Киев > Голосеевский р-н

Топ-объявления

Продам объект сферы обслуживания
СТО, Техстанция, Троещина, ГСК Пивнич (Север), Закревского 93. 12м х 8м. Три пары ворот 300 х 300см. ...

Сфера обслуживания > Продам > Киев > Деснянский р-н

Продажа 2 ком.квартиры с ремонтом Минский масив ул. Полярна.
Минский массив, Полярная ул., 7, 2 комнаты, 45/27/6 кв.м, 4/9, 56 000$, Продажа 2 ком.квартиры ул. ...

Квартиры > Продам > Киев > Оболонский р-н

БЕЗ КОМИССИИ.Первая сдача 2 ком. квартира ул. Сикорского 1 Б
Сырец, Танковая ул., 1Б, 2 комнаты, 80/50/15 кв.м, 18/25, 20 000грн/месяц, БЕЗ КОМИССИИ.Первая сдача, ...

Квартиры > Сдам > Киев > Шевченковский р-н