Вся недвижимость > Новости > Новая оценка недвижимости заработает в Украине с 1 сентября
↑ К списку новостей

Новая оценка недвижимости заработает в Украине с 1 сентября

29 августа 2014

Измененные правила оценки имущества для налогообложения заработают в нашей стране с 1 сентября. К этому моменту должны быть решены все технические вопросы по доступу оценщиков к единому реестру Фонда госимущества.

Соответствующие разъяснения ФГИ разместил на своем сайте, пишут «Вести».

«Субъектам оценочной деятельности необходимо в письменном обращении (в произвольной форме) уведомить ФГИ о своем намерении осуществлять практическую деятельность по оценке имущества для целей налогообложения с добавлением копии действующего сертификата субъекта оценочной деятельности. Фонд в срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты поступления такого обращения, автоматически обеспечивает предоставление субъекту доступа к единой базе данных отчетов об оценке с целью внесения им информации, которая содержится в отчете об оценке, в такую базу», — сообщает ФГИ.

Оценщики уже начали писать заявления и выполнять заказы. «Многие, и мы в том числе, написали заявления и уже выполняем оценки. Клиентов предупреждаем, что отчет они получат 1 сентября, когда ФГИ обязан выдать нам ключи от реестра, — рассказал вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников. По его словам, поскольку процесс продажи недвижимости всегда растягивается на неделю-две, никакого сбоя на рынке эти изменения не произведут.

При этом часть реестра с налоговыми оценками по-прежнему доступна для нотариусов, и те могут оформлять сделки. «Завтра оформляю сделку купли-продажи. Сегодня проверяла: отчет в реестре оценок виден, так что проблем не будет»,— рассказала частный нотариус Наталья Цопина.

Как писали «Вести», 23 августа вступило в силу Постановление Кабинета Министров Украины № 358 «О проведении оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, которые взимаются согласно законодательству», которым отменена так называемая налоговая оценка имущества при сделках купли-продажи недвижимости. Чиновники обязались принимать оценки всех без исключения оценщиков.

До этого момента в течение почти шести месяцев оценивать недвижимость имели право только специалисты, прошедшие специальную подготовку и сертификацию в ФГИ. Это вызвало резкое сокращение количества оценщиков на рынке и почти пятикратный рост стоимости этой процедуры (например, для квартир до 2,5 тыс. грн.). Многие специалисты были настроены против введения налоговой оценки и всячески одобряют решение Кабмина.

Сейчас граждане уже могут снова обращаться к «обыкновенным» оценщикам (несертифицированным Фондом госимущества) — их выводы будут иметь юридическую силу: их услуги в полтора-два раза дешевле сертифицированных коллег. Но пока специалисты не имеют доступа к единому реестру ФГИ, нотариусы не могут оформить сделку, основываясь на их отчете.

Как будет проходить доступ к части реестра с налоговыми оценкам после переходного периода, пока неизвестно — нотариусы ждут развернутых разъяснений Минюста. «Надеюсь, мы его увидим до 1 сентября, когда закончится переходной период, предусмотренный постановлением Кабмина №358», — говорит Наталья Цопина.

Оксана Гришина, «Вести»


Топ-объявления

Осокорки, 7 км. от ст. метро Славутич, дом 450 кв.м., 2 этажа
Осокорки, Осокорская ул., 5 и более комнат, 450 кв.м, 50 соток, 350 000$, Дом, Осокорки, 450 кв. м. ...

Дома. Коттеджи. Дачи > Продам > Киев > Дарницкий р-н

Дом в центре поселка Большая Долина
3 комнаты, 66 кв.м, 7 соток, 25 000$, Ощутите очарование загородной жизни в своем доме в пгт. Большая ...

Дома. Коттеджи. Дачи > Продам > Одесская обл. > Великодолинское

Топ-объявления

офис 75м панорамный вид новый дом евроремонт в Центре от хозяина
Золотые Ворота, 75 кв.м, 1 000$/месяц, Жилянская ул.новый дом. Вокзальная, 3 мин. до площади ...

Офисные помещения > Сдам > Киев > Шевченковский р-н

Сдам в аренду 2-комнатную квартиру
ЖК Артемида СВОЯ Дом греческого проекта, аналогов нет.VIPремонт Супервидовая!!!Закрытая охраняемая ...

Квартиры > Сдам > Киев > Днепровский р-н

Срочно!!! Участок с. Фонтанка-1/Высоцкого пр.
Высоцкого проспект, 10 соток, 14 000$, Участок угловой, коммуникации, застроенный район. ...

Земельные участки > Продам > Одесская обл. > Одесса