Измененные правила оценки имущества для налогообложения заработают
в нашей стране с 1 сентября. К этому моменту должны быть решены все технические
вопросы по доступу оценщиков к единому реестру Фонда госимущества.
Соответствующие разъяснения ФГИ разместил на своем сайте, пишут «Вести».
«Субъектам оценочной деятельности необходимо в письменном
обращении (в произвольной форме) уведомить ФГИ о своем намерении осуществлять
практическую деятельность по оценке имущества для целей налогообложения с
добавлением копии действующего сертификата субъекта оценочной деятельности.
Фонд в срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты поступления такого
обращения, автоматически обеспечивает предоставление субъекту доступа к единой
базе данных отчетов об оценке с целью внесения им информации, которая
содержится в отчете об оценке, в такую базу», — сообщает ФГИ.
Оценщики уже начали писать заявления и выполнять заказы.
«Многие, и мы в том числе, написали заявления и уже выполняем оценки. Клиентов
предупреждаем, что отчет они получат 1 сентября, когда ФГИ обязан выдать нам
ключи от реестра, — рассказал вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей
Гусельников. По его словам, поскольку процесс продажи недвижимости всегда
растягивается на неделю-две, никакого сбоя на рынке эти изменения не
произведут.
При этом часть реестра с налоговыми оценками по-прежнему
доступна для нотариусов, и те могут оформлять сделки. «Завтра оформляю сделку
купли-продажи. Сегодня проверяла: отчет в реестре оценок виден, так что проблем
не будет»,— рассказала частный нотариус Наталья Цопина.
Как писали «Вести», 23 августа вступило в силу Постановление
Кабинета Министров Украины № 358 «О проведении оценки для целей налогообложения
и начисления и уплаты других обязательных платежей, которые взимаются согласно
законодательству», которым отменена так называемая налоговая оценка имущества
при сделках купли-продажи недвижимости. Чиновники обязались принимать оценки
всех без исключения оценщиков.
До этого момента в течение почти шести месяцев оценивать
недвижимость имели право только специалисты, прошедшие специальную подготовку и
сертификацию в ФГИ. Это вызвало резкое сокращение количества оценщиков на рынке
и почти пятикратный рост стоимости этой процедуры (например, для квартир до 2,5
тыс. грн.). Многие специалисты были настроены против введения налоговой оценки
и всячески одобряют решение Кабмина.
Сейчас граждане уже могут снова обращаться к «обыкновенным»
оценщикам (несертифицированным Фондом госимущества) — их выводы будут иметь
юридическую силу: их услуги в полтора-два раза дешевле сертифицированных коллег. Но пока специалисты не имеют
доступа к единому реестру ФГИ, нотариусы не могут оформить сделку, основываясь
на их отчете.
Как будет проходить доступ к части реестра с налоговыми
оценкам после переходного периода, пока неизвестно — нотариусы ждут развернутых
разъяснений Минюста. «Надеюсь, мы его увидим до 1 сентября, когда закончится
переходной период, предусмотренный постановлением Кабмина №358», — говорит
Наталья Цопина.
Оксана Гришина, «Вести»