За последние полгода, несмотря на отсутствие ипотечного кредитования, застройщики и аналитики рынка отмечают рост спроса на новострои и инвестирования граждан в недостроенные жилые объекты. Как проверить надежность компании и ее стабильность рассказали эксперты рейтингового агентства "Экспресс Рейтинг".
"Прежде всего, лучше иметь дело с крупными компаниями, которые работают на рынке не первый год", - советует директор РА "Эксперт Рейтинг" Владимир Духненко.
1. Посмотреть отчетность компании на сайте stockmarket.gov.ua.
2. Проверить выручку и убытки компании. Если в течение последних полгода выручка снижалась более чем на треть, то это очень тревожный сигнал.
3. Выяснить, насколько компания зависит от банковских кредитов, и какова доля банковских кредитов в фонде компании.
4. Выяснить, каким банком выдан кредит и какая репутация у банка.
5. Выясните, что построили и когда. Это будет говорить не только об опыте компании, но и об инвестиционном портфеле застройщика.
Еще один совет экспертов потенциальным инвесторам - не доверять рекламе. Владимир Духненко рассказал, что одна из строительных компаний активно рекламировала свой проект в центре Киева, демонстрировала даже через web-камеру процесс стройки, но при этом продажи были на нуле. Анализ отчетности данной компании за первый квартал года дал такой же результат.
ИА ЛIГАБiзнесIнформ