В среднем 20% украинцев, которые покупают недвижимость,
вкладывают средства в жилье с целью их сохранения и приумножения. Об этом в
эксклюзивном комментарии УНН
сказал руководитель департамента стратегического консалтинга Украинской
торговой гильдии Виктор Оборский.
В.Оборский объяснил, что в сегодняшней экономической
ситуации инвестирование в жилье является эффективной альтернативой депозиту,
ведь других инструментов для этого у нас практически нет.
"В других странах существует фондовый рынок, где можно
покупать ценные бумаги, на развитых рынках такой инструмент является
чрезвычайно значимым. У нас же этого нет - здесь или драгоценные металлы, или
валюта, недвижимость и те же депозиты. Но исходя из состояния нашей банковской
системы и политики банков по возврату вкладов - здесь очень высокий риск даже
несмотря на вроде выгодные процентные ставки. Недвижимость в свою очередь позволяет
получить ощутимый и достаточно ликвидный актив почти сразу, и в дальнейшем он
может быть или перепродана и
принести средства, или сдаваться в аренду и приносить процентов 10
годовых", - пояснил В.Оборский.
Он также отметил, что сегодня достаточно много потенциальных
покупателей жилья инвестируют в недвижимость именно с целью сохранения и
приумножения средств.
"Все зависит от объекта, стоимости, класса, в среднем
это от 15 до 25%. Если смотреть статистику двухлетней давности, то это было до
10%. То есть 15-25% квартир в жилом комплексе покупают именно для того, чтобы
сохранить средства. У нас ментально население хочет иметь осязаемые активы, и
сегодня именно недвижимость является важной альтернативой для
инвестирования", - подчеркнул В.Оборский.
Напомним, эксперты советуют покупать жилье на первичном
рынке у крупных застройщиков с хорошей репутацией и большим количеством
введенных в эксплуатацию домов.
"Например, ХК "Киевгорстрой" - там могут быть
вопросы? Практически коммунальное предприятие, хотя и акционерное общество, но
почти со 100% собственностью города. Компания имеет большие активы, большое
количество уже построенного жилья, почти весь город построен ею", - сказал
заместитель Министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Дмитрий
Исаенко.
Также эксперты рекомендуют не соблазняться на предложения
купить новые квартиры по достаточно низким ценам.
"Когда меня спрашивают, как себя обезопасить от таких
вещей, я всегда говорю: обращайтесь к крупным застройщикам. У неизвестных малых
застройщиков несколько ниже цены, однако риски возрастают в разы. Мы уже знаем
на примере "Элита-центра" что такое квадратный метр стоимостью 500
долларов - сейчас инвесторы все еще отстаивают свои права. Крупные застройщики,
как ни как, дают определенные гарантии. Конечно, могут быть какие-то задержки,
но они достраивают в любом случае. Крупные строительные компании - их у нас не
так много, можно пересчитать по пальцам одной руки", - отметил
Председатель Национального совета Риелторской палаты Украины Виктор Несин.
Ольга Завгородняя, УНН